“幽灵租约”骗局：骗子带人看根本不属于自己的房子，骗走房租和押金

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吉米（Jimmy）原本已经开始憧憬自己即将入住的新家。“厨房很大，而且设备齐全；浴室也很漂亮；最重要的是，这间卧室正是我想找的，还有一个很大的衣柜。”



上个月，这位正在寻找公寓的年轻人在一个房屋租赁网站上找到了一套两居室，并前往看房。带他参观的男子自称是房东。吉米随后提交了租房材料，并通过远程方式签署了租赁合同。双方约定随后进行入住验房（état des lieux）并交付钥匙。然而，到了约定当天，情况却突然发生变化。“他告诉我他会迟到……还说他们所谓的财务部门马上就要下班了。”

随后，这名骗子要求吉米立即进行即时银行转账（virement instantané）：“1170欧元，其中600欧元是房租，570欧元是押金。” 吉米照做了。然而，几个小时过去，对方始终没有出现，也没有交付钥匙。

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一套非常成熟的诈骗手法
吉米回忆说：“有一位女士走到我的车旁，问我为什么一直在等。我告诉她，我是在等办理入住验房和领取钥匙。结果她说，她也是。我们这才意识到，我们被同一个人、用完全一样的方法、同样的话术和电话骗了。” 事实上，像吉米一样掉入陷阱的人还有很多。

骗子的作案流程已经十分成熟：
1. 先在 Airbnb 等短租平台租下一套真正存在的公寓；
2. 再把这套房源发布到另一个网站，伪装成长期出租；
3. 谎称自己就是房东；
4. 安排受害者前来看房；
5. 收取首月房租和押金；
6. 随后彻底失联。
整个过程中，受害者参观的是真实存在的房屋，因此更容易放松警惕。

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身份证件也可能被骗子盗用
除了“假房东”骗局，还有不少人在租房过程中遭遇身份盗用（usurpation d’identité）。一位曾在巴黎寻找住房、要求匿名的年轻女子讲述了自己的经历。她说，对方自称房东，并要求她提供：联系方式；身份证复印件；住址证明和最近三个月工资单。材料全部发出后，对方便彻底失去联系。几个月后，她才发现真相。骗子利用她提供的身份资料，冒用她的身份诈骗了一名退休老人。

她表示：“有人以我的名义开设了银行账户，并向一位老人索要一笔钱，声称提供一项实际上根本不存在的服务。这位老人向该账户汇入了500欧元。结果，我反而被认定涉嫌诈骗，还被宪兵队传唤接受调查。”

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房产平台也在加强打击诈骗
即使是知名房产网站，也无法完全避免诈骗信息。例如，法国房产网站 PAP（De Particulier à Particulier） 的反欺诈部门负责人表示，他们每天都会发现多条虚假房源广告。

他们通常会重点检查以下可疑迹象：
- 使用预付费手机号码；
- 房租价格明显低于市场行情；
- 房东试图隐藏自己的IP地址；
- 房屋图片或信息存在明显矛盾。

例如，他们曾经发现：同一套公寓，在一个广告中标注位于法国里尔（Lille），而另一则广告却声称位于比利时布鲁塞尔（Bruxelles）。通过简单比对图片，很快便识破骗局。

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如何避免落入“幽灵租约”骗局？
巴黎律师协会（Barreau de Paris）房地产法专业律师 Caroline Laverdet 建议：“最理想的方式，是通过真正有实体门店、信誉良好的房地产中介办理租房。” 她同时提醒：“最重要的是，不要被催促付款。假房东或假中介常常会说：‘申请人很多，你必须马上付款才能保留房源。’千万不要因为这种压力而匆忙付款，这往往正是诈骗最明显的信号。”

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如何防止身份资料被盗？
为了降低身份盗用风险，可以使用法国政府推出的 DossierFacile 服务。该平台允许租客向房东提交经过电子水印（filigrane）处理的租房材料，即使文件被非法传播，也能降低被盗用的风险。

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如果已经被骗，应立即采取哪些措施？
如果成为此类骗局的受害者，应尽快：向警方报案（porter plainte）；如果已经向骗子银行账户转账，应立即联系自己的银行，询问是否能够启动资金追回（rappel des fonds）程序，争取挽回损失。

来源：TF1 info

希拉克

这个事情10年前就了，大家引以为戒，最起码是互相平等的关系，要了房客的材料，那么相对来说也要房东的材料正常操作，还有就是网络网络，目前实体店中介公司有的情况下都会有骗子冒充何况是网络网络

来自: 华人街iPhone版

做个狠人

希拉克 发表于 9 分钟前
这个事情10年前就了，大家引以为戒，最起码是互相平等的关系，要了房客的材料，那么相对来说也要房东的材料正常操作，还有就是网络网络，目前实体店中介公司有的情况下都会有骗子冒充何况是网络网络

问房东一般要哪些材料？房东会同意吗？

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希拉克

做个狠人 发表于 5 小时前
问房东一般要哪些材料？房东会同意吗？

charge 物业费用， acte de propriété 公证处证明， taxe foncière 地税

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做个狠人

希拉克 发表于 昨天 23:44
charge 物业费用， acte de propriété 公证处证明， taxe foncière 地税

acte de propriété 具体是哪个的证明呢

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LotusFrance

防不胜防！管理系统漏洞，，，，，，

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名利双收

当初租房身份都是假的吗？就是没有追查到底不了了之

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一江月

这几年骗子太多了

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街友27465681

现在怎么套路这么多的。

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