“花了27.2万欧元买新房，却问题不断”：法国一处新建住宅陷入噪音与质量争议

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法国滨海阿尔卑斯省邻近城市 Saint-Laurent-du-Var 一处2025年春季刚交付的新住宅项目，入住不到一年便接连曝出噪音和建筑质量问题，引发居民不满。已有近20户住户选择搬离，部分业主则陷入“高价买房却难以安心居住”的困境。



当地居民Jimmy以27.2万欧元购买了一套41平方米的一居室（T2）公寓。他形容这处新建住宅是：“像Wish（廉价购物平台）版的住宅。”

这座原本宣传为“舒适宜居”的新楼盘，如今却不断出现问题。

居民：冷链货车昼夜进出，长期噪音无法忍受
最主要的问题之一，是持续不断的噪音污染。住户Corrine向《Nice-Matin》表示，她楼层对面的邻居15天前刚刚搬走：“目前已经有17个家庭因为噪音离开了这里。”

噪音主要来自住宅对面一家名为Barbero的食品配送企业。该公司负责冷链食品运输，其冷藏货车会从傍晚持续进出至清晨7点。

Corrine表示：“货车整晚不断进出，始终有低沉轰鸣声，根本停不下来。”她称自己甚至无法正常使用阳台。

部分居民指责房东或开发商在出租、出售房屋时，没有提前说明附近存在严重噪音问题。而Barbero公司则向媒体表示，他们此前已向房地产开发商说明公司运营情况。

新房入住不到一年已出现漏水、生锈等问题
除噪音外，居民还反映住宅本身存在多项施工和质量问题，包括：
- 地砖铺设不平；
- 金属部件生锈；
- 墙体渗水；
- 建筑材料老化过快等。

业主Jimmy抱怨称：“所有东西都很廉价，但我们却花了大价钱。” 他表示，自己背负25年房贷购买这套公寓，如今却担忧：“房子才一年问题就不断，等我25年后还完贷款，这栋楼会变成什么样？”

房东称已安排协调会议
负责部分住房管理的CDC Habitat表示，围绕货车噪音问题，“相关协调会议已经举行或正在安排中”。

不过，目前居民普遍认为问题尚未真正解决，许多人依旧无法正常享受居住环境。

当地房价在蔚蓝海岸仍属“相对便宜”
报道指出，相较于法国蔚蓝海岸著名高价城市如 Beaulieu-sur-Mer 或 Villefranche-sur-Mer，Saint-Laurent-du-Var的房地产价格相对更可负担。

根据《Nice Presse》2025年9月发布的数据，当地平均房价约为每平方米5547欧元，比滨海阿尔卑斯省其他地区低约6.8%。

来源：Capital