实习期间出租Airbnb：一名巴黎女学生被诉诸司法

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4月16日（周三），法国最高法院（Cour de cassation）支持了巴黎市政府的诉求，将一名曾在国外实习期间、将自有住房挂在Airbnb出租的巴黎学生案件，发回重审。

这位年轻女性此前两次在初审和上诉中均赢了巴黎市政府，此番判决对她而言实属意外。

两次实习，出租超400晚

2019年，该女生前往阿姆斯特丹（Amsterdam）实习，为了补贴开支，她将巴黎的公寓挂在平台上出租，共计253晚。
次年，她又去伦敦（Londres）求学，额外出租了152晚。
两年间总计出租超过400晚，这一数字远超法律规定的每年120天上限。

巴黎市政府（Ville de Paris）因此对其提起诉讼，索赔2万欧元罚金。
学生辩称自己属于职业相关事由（motif professionnel），属于法律豁免条款之一，并最终胜诉：巴黎法庭在2024年1月判其胜诉，上诉法院也维持了原判。
但巴黎市政府随即决定向最高法院（Cour de cassation）提起上诉。

案件转折在于法律定义

此案最终翻牌源于一个法律术语的界定。
上诉法院此前认定“实习（stage）”属于豁免理由，但法律条文严格规定的是“职业义务（obligation professionnelle）”。
专打此类官司的律师Me Demeuzoy解释道：“最高法院认为，实习或求学并不构成法律意义上的‘强制职业义务’。它做出裁决：这不同于员工被公司外派或派驻海外，学生求学并不具备该性质。”

监管趋严

这一判决正值巴黎对短租法规愈发收紧的背景下出台。
自2025年1月1日起，根据《勒梅尔法》（Loi Le Meur），巴黎居民将主要住宅挂在Airbnb等平台出租的上限，从120天缩减至了90天。

对市政府来说，此案的意义远不止于个人。律师Me Demeuzoy形象地比喻：“如果最高法院认定求学或实习是合法豁免理由，那地铁里马上会出现4米乘3米的广告，写着‘靠短租付清学费’。”

市政府正全面打击非法旅游租赁，唯恐此案会成为先例。就在四天前，本报刚报道过一家SCI地产公司因将巴黎九区（IXe arrondissement）整栋楼改为短租公寓，被判处创纪录的58.5万欧元罚金。巴黎市长伊曼纽尔·格雷瓜尔（Emmanuel Grégoire）同日在社交平台表态强硬：“巴黎的Airbnb时代结束了。”

律师称“过于严苛”

律师Me Demeuzoy对检方的做法持严厉批评态度：“这些超出的天数并不威胁租赁市场，房子是她的主要住宅，她有租约在身，其他人根本无法入住。她没有逐利的意图，只是想贴补生活。”

“我认为起诉这样一名可怜的学生，甚至一路告到最高法院，是令人遗憾的。”他给所有房东的建议毫不含糊：“绝不要超过90天。市政府绝不会放过任何违规者，一旦触碰，必吃官司。”
截至发稿，巴黎市政府未对本报置评。

 来源：Le Parisien

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Xinren1995

有一 必有2 只能說 現在 他們在找漏洞

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