“对公众来说完全无法理解”：法国拟再次收紧“占房者”相关法律

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对许多房主来说，最担心的情况之一就是发现自己的房产被他人非法占据。这些未经许可进入房屋或公寓的“占房者”，在现实中却往往难以及时被驱逐。针对这一问题，法国住房部长 Vincent Jeanbrun（文森特·让布兰）在接受媒体采访时表示，政府将进一步收紧相关法律。



随着“冬季停驱期”的结束，自3月31日起，房屋驱逐再次成为可能。数据显示，去年法国的驱逐数量创下纪录，共有30,500个家庭被迫离开住所。但即便如此，围绕住房问题仍存在诸多难题，尤其是非法占房现象。4月1日，Jeanbrun在接受采访时指出，现行法律在界定“占房者”方面存在明显漏洞。他解释说，目前如果有人合法进入一处短租房，例如Airbnb，在停留48小时后可能被视为拥有正式租约，从而使驱逐程序变得漫长而复杂。

为弥补这一漏洞，由内政部长推动的“Ripost”法案中已包含相关条款。根据新规定，即便当事人是持钥匙进入，只要未与房主签署正式租约，就将被视为“无权占用”，并可被立即驱逐。Jeanbrun表示，这种此前的法律状况“对公众来说确实难以理解”，并指出这也是其前任 Guillaume Kasbarian（纪尧姆·卡斯巴里安）改革中的一个“盲点”，尽管后者在打击非法占房方面已推动了不少进展，但这一问题仍未解决。

除了非法占房之外，租金拖欠问题同样严重。一位名叫José的房东在节目中反映，他的租客已连续五到六个月未支付房租，多次联系无果，甚至在面对面沟通时对方仍认为不支付租金“是正常的”。José与妻子已通过法律途径维权，但执达官告知整个程序可能持续两年之久。对此，Jeanbrun承认，目前的制度确实让房东处于不利地位。他指出，在这种情况下，房东可能仍需偿还银行贷款，却无法收回租金，甚至可能陷入财务困境。他还确认，当前驱逐程序通常需要两到三年时间，尤其是在租客偶尔支付部分租金的情况下，程序还会被进一步拖延。

面对这些问题，政府认为有必要进一步收紧法律，以加快处理效率，并在保障租客权益的同时，更好地保护房东的合法利益。



来源：RMC

法国盛世房地产

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希拉克

好样的


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早就该改了，

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