请问首套房的IMU，房产税，房租税的问题

街友97894886 · 发表于 2026-3-5 18:37:09

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请问我在米兰边买了一套12W的房子，是首套房，可是自己不住里面，如果想出租，需要付多少IMU和房产税，和租金多少的IVA？有什么办法省点？

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jiweiqian · 发表于 2026-3-5 18:45:06

Imu 就是房产税，租金的21%要纳税，没有iva。
如果你户口登记在房子里可以不付imu，租金报低就能少

街友97894886 · 发表于 2026-3-5 18:55:05

本帖最后由街友97894886 于 2026-3-5 18:56 编辑

jiweiqian 发表于 8 分钟前
Imu 就是房产税，租金的21%要纳税，没 ...

谢谢，我还想问一下，我自己户口登进去还可以出租吗？

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正在缓冲中 · 发表于 2026-3-5 19:02:36

街友97894886 发表于 5 分钟前
谢谢，我还想问一下，我自己户口登进去 ...

合同别写租全部，出租一部分

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街友97894886 · 发表于 2026-3-5 19:10:41

jiweiqian 发表于 22 分钟前
Imu 就是房产税，租金的21%要纳税，没 ...

租金的21％要纳税，就是1000房租就有210的税吗？

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街友97894886 · 发表于 2026-3-5 19:11:36

正在缓冲中发表于 5 分钟前
合同别写租全部，出租一部分 ...

这有能省IMU吗？还有12W的房子IMU大概多少？谢谢

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正在缓冲中 · 发表于 2026-3-5 19:18:52

街友97894886 发表于 5 分钟前
这有能省IMU吗？还有12W的房子IMU大概 ...

你几个人，一般comune不是豪华房，residenza有在里面，不算imu，你可以去你comune网站找相关信息，房地产税多少，看你的comune收的比例

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街友97894886 · 发表于 2026-3-5 19:22:01

正在缓冲中发表于 2 分钟前
你几个人，一般comune不是豪华房，resi ...

正在缓冲中 · 发表于 2026-3-5 19:29:11

街友97894886 发表于 6 分钟前
好的，谢谢

街友86433888 · 发表于 2026-3-5 22:11:48

租客如果是陌生的。还是正规好。

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街友18790470 · 发表于 2026-3-5 23:46:08

正在缓冲中发表于 4 小时前

现在买房子贷款固定利息是多少呢，谢谢

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正在缓冲中 · 发表于 2026-3-5 23:51:26

街友18790470 发表于 3 分钟前
现在买房子贷款固定利息是多少呢，谢谢 ...

街友18790470 · 发表于 2026-3-5 23:54:06

正在缓冲中发表于 1 分钟前
https://www.facile.it/mutui/preventivo.html你可以到这边做预算，网页可以翻译成中文

看不懂啊，谢谢你兄弟了

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正在缓冲中 · 发表于 2026-3-6 00:07:02

街友18790470 发表于昨天 23:54
看不懂啊，谢谢你兄弟了

大概一个预算做参考
7w 30年
第一个是固定

街友18790470 · 发表于 2026-3-6 00:09:24

正在缓冲中发表于 10 秒前
大概一个预算做参考7w 30年第一个是固定

好的谢谢你兄弟了，我准备贷款16万买房子，贷29年现在利息好像涨了一点

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