公证处签买房合同结束 有很多疑惑有谁可以解答？ 1, 签字之前中介要求买房付推迟

susyhong

公证处签买房合同结束 有很多疑惑有谁可以解答？
1, 签字之前中介要求买房付推迟6个月签合同期间的物业费，原因是错在买方贷款的事出问题延迟）.（物业费大概1400€其中写着2024/25欠费700€,就算是过错方这部分不应该承担）. 这个怎么解决？
2,买方以为商量好用现金付中介费可以不付iva税，中介说没有商量好，即使是用现金也需要付iva税，正确吗？
3,公证师员一直都在场，就说了随便你们，要是付现金不可以写入合同里面，有关物业的事没有发表任何意见，
4,协商解决方案：卖方强调只付400€物业其余不管，中介说不付iva税（700€）也可以但是得接受付其余1000€物业费，买方后来没办法接受了。
5,合同签字一切结束，公证员都已经走了，但是买方手上现金支票首付还不知道要给谁，这是不是公证员失职吗？
就这样糊了糊涂的结束了买房合同签字仪式....我也无语了...我也是临时被叫过去的翻译朋友（不算正式翻译因为可能公证处会要求做双语公证，怕额外花钱）...😬

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街友80842123

检查好合同！一般需要经过银行支付！因为都算好iva，如果不是很懂合同下次别签..一般都是合同脚本给你们看先！有差别弄清楚再签

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自渡鱼

虽然不能完全看懂楼主想要表达的内容但是我作为刚办完这一套手续的过来人谈谈自己的看法：第一物业费卖方必须清理干净截止到做公证那一天，意思就是在做Notaio 前几天要求出示物业费缴费单并且拍照记录
第二个中介费没得商量，因为对方可以接受现金也可以接受转账，并不会因为买房现金支付给便宜，有人情味的中介会给一两百便宜
第三：公证员不会去干涉你们之间的交易和物业费，如果你们愿意一起过来签字说明你们都d'accordo ，至于最后那个首付支票没给我倒是很好奇，卖方没有拿到你的支票是拿不到钱的，至于合同里面有没有写要坚持一下，如果写了卖方会跟你要的

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