普拉托下金蛋！华人土地一夜暴富

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普拉托下金蛋！华人土地一夜暴富

据《今日》、《安莎社》、《晚邮报》消息：

普拉托，是一个会下金蛋的地方。

一位华人押注一项目长期“赌注”，终得回报。

十年前，他以21.8万欧元的价格购入位于Iolo的几块土地，如今至少涨到700万欧元。

2016年，Melani家族决定出售位于Ghisleri路与Paronese路之间的三块土地。

三块土地总面积约3公顷，性质为农业用地，紧邻Macrolotto工业区。

来自米兰、时年34岁华人Hu某代表一家时装公司买下三块土地中的四分之三。

次年，他又以同一家公司的名义斥资150万欧元，买下位于Macelli广场与旧医院之间的Lucchesi旧厂房，面积3400平米，该厂房被视为普拉托重要的工业资产。

这块地在未来中央公园建成后极具盈利潜力，可作为与市政府交换的筹码，用于在其他地方建造。

2018年，剩余的四分之一土地以7.2万欧元成交，买家为时年26岁的华人Chen某，他同时接替Hu某成为公司唯一董事。

此举同样是押注，因为当时该地块尚不可建设。

随着时间推移，形势悄然发生变化。

如今普拉托市政府调整规划，Iolo地区的农业用地正转为可建设用地。一旦用途变更，具备建设厂房并高价出租的潜力。

上述地块保守估计，市值至少700万欧元。



这一估值参考了一个重要先例：2017年，房地产商Sauro以3200万欧元从普拉托市政府那购入一块4.6万平米的土地，位于Iolo橄榄球场附近，并在上面建造仓库出租给华人。

当时每平米约695欧元，如今估值已近1000万欧元。

目前，上述时装公司已经迁址，唯一董事也更换他人，公司股权由多方持有，实际股东被隐藏。

不过，这场赌注尚未完全落定，最终仍需市政府审批。

该规划因Ilaria Bugetti市长的倒台而暂时停滞。但城市规划不会改变，土地转型势在必行。

土地，是一种需要耐心的长线投资。

它不像股票或基金可以快速买卖，需要缴纳税费、长期打理，前期投入大，回报周期漫长。

然而，正因其稀缺性和多元用途，土地也充满机会——无论是农业种植、工业建设，还是未来城市开发，它都能承载巨大的增值潜力。

土地也是对抗通胀的不二选择。

实际上，在欧洲买地的华人不在少数，他们将书写新的财富传奇。


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辽东经略

3公顷45亩地，相当于3万平方米，平均一平米7欧，意大利土地这么便宜？

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小哥_czxB1

辽东经略 发表于 17 分钟前
3公顷45亩地，相当于3万平方米，平均 ...

7块已经贵了，我在mestre 郊区旁边，能找到差不多4块左右

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不告诉你我是谁

辽东经略 发表于 半小时前
3公顷45亩地，相当于3万平方米，平均 ...

华人街上有些人发新闻 你看个大概就行，仔细看数据就觉得太离谱，不真实。
看后面那一段，那个人sauro 当时买进来695一个平方，现在价值1000万欧元，你觉得可能吗？还是说总价1000万？前面又说买进来3200万，那不是跌了？前后矛盾，逻辑不同。自己发贴也不审查一下，从别的地方复制过来。

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街友70836218

看看过瘾，土地转形，哪是一个市长说了算的吗？

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