物业费

街友84214417

问一下各位，我家是住顶楼（terzo piano）以前付的物业费都是30欧一个月，从去年开始突然50欧一个月，那个人说是因为家房子的面积大（面积是楼下两户人家的大小），今天来找我说地下室的柱子什么的都要维修了，我想问下这跟物业费突然涨价有什么关系吗。
他说一个月50是为了年底的bilancia不用付钱 一个月30的话年底要付400多 一个月50年底就不用付

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alexzou

你是房子业主？业主物业费包括楼梯路灯，电梯（如有），打扫卫生（如有），暖气费（集体供暖），保险费，物业管理员会计师费，重大维修费。 租客只需支付消耗的日常维护物业费（电灯，电梯，打扫，暖气），房东（房子租出去）负责维修，保险，物业管理处人工费。
物业费是根据通货膨胀物价和往年的消耗计算预收的，多退少补。每年未必一样，涨价可能是因为估算物价涨了今年开支会更高，多收一点，避免超支时付不出来（支出是从物业的公共账户里出，所有人交的物业费都存入这个账户，由物业管理员负责运营）。

街友84214417

alexzou 发表于 1 分钟前
你是房子业主？业主物业费包括楼梯路灯 ...

我是租房的 房东前几年死了房子没人要，物业的人就说找不到房东所以修房子的钱必须我们垫付 要是后面找到房东让房东还（房东的亲戚都不要这个房子所以大概率压根没房东）。我家没电梯 没暖气

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街友84214417

alexzou 发表于 1 分钟前
你是房子业主？业主物业费包括楼梯路灯 ...

但是我楼下邻居都是30欧一个月，物业的就说越往上越高而且我家面积大

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好嘿噢

一个月50   让人羡慕

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街友84214417

好嘿噢 发表于 10 分钟前
一个月50 让人羡慕

我家物业费就只有洗楼梯 修门（大门）修灯（楼梯的灯）

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andre_M1vAY

街友84214417 发表于 半小时前
我是租房的 房东前几年死了房子没人要 ...

好奇你这样需要付房租吗

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海上的浪花

找不到房东，你房子付给谁

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大人物123

那房租也不用付，房租谁收，找谁去

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街友66084724

街友84214417 发表于 4 小时前
我是租房的 房东前几年死了房子没人要，物业的人就说找不到房东所以修房子的钱必须我们垫付 要是后面找到房东让房东还（房东的亲戚都不要这个房子所以大概率压根没房东）。我家没电梯 没暖气

意大利法律，你缴了该缴的费用，20年内没人来过户，20年后，这房子就是你的了，恭喜你


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朗朗_DMRA

每月50欧正常看你几个人住？如果没有水表现在水费每人每月15欧.

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街友70836218

把你有关房子的合同和所付过的单子保存好，有可能这房子就属于你了。

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街友84214417

大人物123 发表于 昨天 22:35
那房租也不用付，房租谁收，找谁去 ...

不付啊 白住

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街友84214417

海上的浪花 发表于 昨天 21:27
找不到房东，你房子付给谁 ...

不用付啊 白住

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街友84214417

andre_M1vAY 发表于 昨天 19:23
好奇你这样需要付房租吗

不需要，白住了

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