房贷利率小幅回升：2026年会迎来暴涨吗？

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近几周，房贷利率出现轻微上调。面对这一动态，未来的市场走向究竟如何？



对于梦想置业的人来说，关注房贷利率走势已成为一种习惯。近期，利率表现出微弱的上涨势头。根据贷款中介机构 Cafpi 的数据，2025年12月，其120家合作银行提供的平均利率如下：

• 15年期： 3.11%（环比上涨0.04个百分点）
  
• 20年期： 3.25%（环比上涨0.01个百分点）
  
• 25年期： 3.35%（环比上涨0.01个百分点）
  

受预算案缺位带来的不确定性影响，法国10年期国债（OAT）收益率——即国家借贷成本——在12月中旬一度突破3.6%大关。尽管随后略有回落，但仍维持在3.5%以上。

针对这一现状，贷款中介网络 Vousfinancer 的总经理 Julie Bachet 在接受《资本》（Capital）杂志采访时指出：“银行在年初上调利率并不令人意外。”

专家：不会出现“暴涨式冲击”
展望2026年1月，Vousfinancer 预测利率将分别达到：15年期3.2%、20年期3.4%、25年期3.6%。

年内利率是否会失控？Cafpi 给出了否定回答。其总经理 Caroline Arnould 告诉 BFM 电视台，如果法国10年期国债收益率长期维持在现有高位，确实可能引发利率小幅攀升。

但她同时预计，2026年既不会回到“超低利率时代”，也不会遭遇“猛烈加息”。Julie Bachet 向《费加罗报》（Le Figaro）表示：“鉴于银行间竞争激烈，且2026年的放贷目标较高，利率涨幅应会保持在有限范围内。至少在今年前几个月，房贷利率依然具有吸引力。”

原文来源： lunion