24岁的伊内斯按时交房租，却在冬季停驱期内被强制赶出家门

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尽管一直按时支付房租和水电费，24岁的伊内斯（化名）和她的伴侣仍在11月21日被赶出了位于里昂附近的住所。更令人震惊的是，当时正值冬季停驱期，而她还怀着身孕。近日，她向《20 Minutes》讲述了自己如何一步步落入一场“黑房东”设下的骗局。

两天期限，被迫搬离
“11月19日，一名司法执行官敲门告诉我们，只有两天时间必须搬走。”
事发一个月后，伊内斯仍然无法理解这一切。她和男友在这套房子里住了整整一年，“从入住那天起，房租和账单从未拖欠过”，她还出示了银行转账记录作为证明。

第一套“属于我们的小家”，却成了陷阱
去年秋天，在找房数月无果后，两人通过Leboncoin（法国分类信息网站）看到一则出租广告。看房时，他们以为见到的就是房东，随后顺利递交材料并被“选中”。

“我们以前一直和父母住在一起，这是第一次真正拥有‘自己的家’。”伊内斯回忆道。
在里昂租房市场极度紧张的情况下，即便两人都拿着正式合同（CDI），也频频被拒。最终，他们接受了这套并不完美、但“至少能开始共同生活”的房子。

真相浮出水面：他们被当成“非法占屋者”
入住后，伊内斯几乎联系不上那名“房东”。
“百叶窗坏了，他从不回应。司法执行官上门后，我们再联系他，对方彻底消失。”

直到上个月，他们才得知一个残酷事实：在法律上，他们被视为“非法占屋者（squatters）”，因此即便在11月1日至次年3月31日的冬季停驱期内，也可以被驱逐。

司法执行官解释称：
• 真正的房主早在今年6月就赢得了诉讼；
• 起诉对象是此前的合法租户，这些人已拖欠房租长达4年；
• 调查发现，这几年里房子一直在被非法转租；
• 驱逐令上最初写的是这些“主租户”的名字，但也涵盖“其名下的一切居住者”。

48小时内无家可归
接到通知仅48小时后，这对情侣就不得不搬离住所。
“我们没有任何临时安置方案，只能各自回父母家。”
由于房子是空房出租，他们还不得不紧急租一个仓库来存放家具。

“整整一年，每月890欧元，就这样打了水漂。
时间没了，钱没了，本该开始的安稳家庭生活，也没了。”

伊内斯强调：“和真正的房主一样，我也是彻头彻尾的受害者，可我却完全没有受到任何保护。”

法律困境：几乎无解
他们已经报案，但能做的仅此而已。
一名里昂的司法专员向《20 Minutes》证实了这一困境：“在这种情况下，‘转租的住户’无法对真正的房主提起有效申诉。驱逐判决会自动适用于主租户及其名下的所有居住者。”

理论上，伊内斯可以起诉非法转租的主租户，但警方告知她：这些人已经下落不明。

艰难现状：被迫与伴侣“分居”
尽管如此，伊内斯并不打算沉默。
“我无法接受，一个根本不是房主的人，却能这样堂而皇之地出租房子，还几乎不用承担任何后果。”

她希望通过讲述自己的经历，引起更多关注：“在里昂，找房这么难，我知道自己不是第一个，也不会是最后一个。”

说到最后，她情绪几近崩溃：“我明明一切都合法，却流落街头。更何况，我再过两个月就要生了。我本该在布置孩子的房间，现在却只能回到父母家，和我孩子的父亲被迫分开生活。”

目前，伊内斯和伴侣已提交紧急社会住房申请，仍在等待结果。




来源：20minutes

街友25288216

如果故事是真的，法律只能对原来的租客有效，他们算是新的非法占住，须要重新打官司，因为法律对他们无效

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烂慢之都

法律的严格导致法国的房东需要很多条件才出租自己的房子，这导致很多租客短时间内无法找到适合自己的房子

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赛神仙儿

街友25288216 发表于 2 小时前
如果故事是真的，法律只能对原来的租客 ...

二手房东如果和法国一房东签署协议中，合同表明不允许转租的情况下，二手房东就是违规行为，尤其是在冬季是不应该被驱赶，这跟有没有书面合同不挨着，房东想驱赶，前提是必须提前三个月或者是六个月下达通知，否则租客有权利不搬家，甚至可以选择报警，即便警察来了也不会驱赶租客，而二房东也必须遭到相应的惩罚。

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赛神仙儿

我现在的房子就是这样，我在这里居住将近3年，每个月都是我提前约房东来拿房租，而在上个月，她突然让我搬家，不给我时间找房子，步步紧逼，导致我失去理智，虽然是私底下交易，但她的做法不得不使我翻脸，我好话已经说尽，哪怕给我二个月或者三个月的时间我找房子，可她就是一天一个故事的对付我，那对不起，我说我要见大房东，我要找警察并且房租我一分钱都不再支付，后来给了我时间，那么我照常交房租，本来赖着房租也不是我的本意，我只是想让她给我一点点的时间而已。

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赛神仙儿

最终我想说的就是，我们不要害怕有没有正规的租房合同，被房东无缘无故的驱赶时，要拿出对自己有利的证据，比如：每个月支付的房租证明，哪怕是现金交易也必须拍下照片或视频，及edf单。必要时可为自己维权，法国的法律是就事论事，不管你有没有合同和身份，都不要怕。

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