BHV巴黎百货：老佛爷百货拟将物业出售给一家英美系投资方

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围绕巴黎老牌百货公司 BHV（Bazar de l’Hôtel de Ville） 的收购风波迎来新进展。周六，BHV 的业主——老佛爷百货集团（Galeries Lafayette）宣布，已与一家英美系（盎格鲁-撒克逊）房地产投资机构进入“独家谈判”，计划最早于明年1月出售位于巴黎里沃利街的BHV大楼产权。

根据老佛爷百货发布的声明，这名新买家“在房地产资产管理领域拥有公认的专业能力”，并将与弗雷德里克·梅兰（Frédéric Merlin）旗下的法国大型百货集团SGM达成一致行动。换言之，该英美系投资者将出资购买BHV的“墙体”（即物业产权），而SGM将继续负责BHV的商业运营。

此次交易的估值预计在3亿至4亿欧元之间，交易条件与此前老佛爷百货与SGM商定的方案基本一致。这一宣布正值关键节点：SGM此前签署的购房承诺已于12月19日（周五）到期。

英美系资本“助阵”完成融资
这一新方案的核心在于资金结构的调整。声明特别强调，收购将由英美系投资方完成，但在SGM的同意与配合下进行。这意味着，该投资者将为弗雷德里克·梅兰提供资金支持，帮助其完成此前因融资不足而受阻的整体收购计划，从而维持原有项目框架。

领土银行退出引发连锁反应
这一转折发生在数月艰难谈判之后。早在今年10月初，法国领土银行（Banque des territoires）曾计划与SGM通过一家联合地产公司收购BHV物业，但最终突然退出谈判。

导火索是BHV宣布将在今年11月于六层引入中国快时尚平台Shein。领土银行对此表示“信任破裂”，称这一合作是“通过媒体才得知”，并直言Shein的商业模式“与该机构的价值观及行动原则不相符”。

自这家公共金融机构退出后，弗雷德里克·梅兰一直在积极寻找新的资金伙伴。根据12月16日披露的信息，至少三家英美系投资基金被接洽，其中一家如今显然已决定入局。

巴黎市政府仍保留“接盘”可能
与此同时，巴黎市政府也始终关注该项目，并明确表示不排除出手。巴黎副市长、负责商业事务的尼古拉·博内·乌拉尔吉（PCF党籍）曾表示，如果SGM在12月19日之后无力完成支付，“市政府可以像其他任何市场参与者一样参与竞购”。

巴黎市长安妮·伊达尔戈更是在上周一公开表态，称若BHV正式出售，巴黎市希望将其收购，认为这是一项需要保护的“公共资产”。

在商业资本、公共力量与城市形象交织的背景下，BHV的未来归属仍牵动着巴黎政商两界的目光。




来源：Le Parisien