房产公证结束需要做什么？

自渡鱼 · 发表于 2025-12-7 18:35:32

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如题！做完,atto Notaio 以后除了和房东办理水电气过户，开通垃圾费，去comune 登记residenza...还有什么需要去做的？有经历的街友分享一下
谢谢

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正在缓冲中 · 发表于 2025-12-7 18:47:02

本帖最后由 zhang011024 于 2025-12-7 18:48 编辑

记得一两个星期后拿认证过的合同，第二年做730退税

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造泥马 · 发表于 2025-12-7 21:20:52

全款买的没有退税。贷款买房有退税

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自渡鱼 · 发表于 2025-12-7 21:46:19

交给会计师就可以了吗？

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正在缓冲中 · 发表于 2025-12-7 21:50:22

街友39417248 发表于 29 分钟前
全款买的没有退税。贷款买房有退税 ...

有中介，中介发票也能退

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正在缓冲中 · 发表于 2025-12-7 21:50:54

自渡鱼发表于 4 分钟前
交给会计师就可以了吗？

也就这些了，没其他的了

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街友58264424 · 发表于 2025-12-8 19:31:01

zhang011024 发表于昨天 18:47
记得一两个星期后拿认证过的合同，第二年做730退税

什么认证合同，可以退税？

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正在缓冲中 · 发表于 2025-12-8 20:19:11

街友58264424 发表于 1 分钟前
什么认证合同，可以退税？ ...

写合同三个人签字的合同是没认证的，买方，卖方，公证人签字，签完后公证人还需要拿去认证，有贷款的，有中介，这些发票第二年需要做730税退回来，不超过800，然后要买家具，要写发票要写买房名字，也可以一起做730退一点税回来

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街友58264424 · 发表于 2025-12-8 20:20:30

zhang011024 发表于 5 秒前
写合同三个人签字的合同是没认证的，买方，卖方，公证人签字，签完后公证人还需要拿去认证，有贷款的，有中介，这些发票第二年需要做730税退回来，不超过800，然后要买家具，要写发票要写买房名字，也可以一起做730退一点税回来

房贷怎么去退呢，去银行打印去年的房贷吗？

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正在缓冲中 · 发表于 2025-12-8 20:24:22

街友58264424 发表于 1 分钟前
房贷怎么去退呢，去银行打印去年的房贷 ...

这你只需要做730，都已经通知税务局了，退的部分是房贷产生的利息，其他的中介发票，购买家具发票需要手动去输入

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大人物123 · 发表于 2025-12-8 22:38:46

zhang011024 发表于 2 小时前
写合同三个人签字的合同是没认证的，买方，卖方，公证人签字，签完后公证人还需要拿去认证，有贷款的，有中介，这些发票第二年需要做730税退回来，不超过800，然后要买家具，要写发票要写买房名字，也可以一起做730退一点税回来

那我，买家具不是写房人的名字，是不是没用了

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正在缓冲中 · 发表于 2025-12-8 22:42:59

大人物123 发表于 3 分钟前
那我，买家具不是写房人的名字，是不是 ...

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