买房做proposta 需要注意什么？

Max_T6C45

买房做proposta 需要注意什么？ 需要加上什么条件在里面对自己有利？给的贷款期限要是过了，银行没有答复的话，押金是不是也会退回来？

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街友29376989

写proposta的时候，一定要先把所有的文件检查清楚，是不是齐了，如果是公寓楼或者小区，要让卖家出示一张付清所以spesa condominio 的单子，amministratore可以出的。部分notaio也需要。
然后就是写清楚贷款批不下来退还定金。
然后就商量中介的费用。
如果你有指定认识的notaio，可以直接过去预约。
如何没有，可以让中介安排。
写的时候最好带个懂语言的人一起去。

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小哥_czxB1

最好可以3个月时间不够，可以写延期，6个月贷款下不来押金退

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街友29376989

忘了说了，写proposta的时候要写如何付钱的。贷款方面你要先去问清楚银行，是写notaio的时候放款还是notaio写后10工昨日银行转账过去的。
然后有的房东要求写完notaio就要到账的，那样的话，如果银行放款要10天的，你贷款就批不下来了。

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街友29376989

反正mps银行是当场银行人员就会把支票给房东的。有个别银行我听说是要10来天的。

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Max_T6C45

街友29376989 发表于 2025-11-6 11:59
忘了说了，写proposta的时候要写如何付钱的。贷款方面你要先去问清楚银行，是写notaio的时候放款还是notaio ...

房东要是不同意出的价格，不卖，中介也需要付一些手续费吗？需要在proposta里写明不同意押金全退吗？

街友29376989

这个问题我没遇到过，我上个月买的房，我是先和中介去看房。然后约房东商量房价，最后谈妥。写的proposta。
如果是要先写就要写进去价格谈不拢，定金退回。

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