法国拟以收入为基础改革房产税，业主代表怒斥“不公平”：应让房东与房客共同承担

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法国“不屈法兰西”（LFI）议员近日提出一项改革房产税（taxe foncière）的修正案，建议按照家庭收入与财富水平来计算税额，以实现“更公平、更具团结精神”的地方税制。此举引发业主群体强烈反弹。

LFI提案：让富有业主多缴税
该修正案主张将房产税与纳税人净资产（patrimoine net）挂钩，设定80万欧元的财富门槛——与旧版财富税（ISF）首档相同。
• 净资产低于80万欧元的家庭不受影响；
• 超出部分将按比例增加房产税。
LFI认为，现行房产税的计算依据——1970年代制定的不动产租值（valeurs locatives cadastrales）——已经“严重过时”，导致不同地区、不同阶层间存在明显不公。

业主联盟：问题不是税率，而是制度逻辑
法国全国业主联盟主席西尔万·格拉塔卢普（Sylvain Grataloup）在RMC电台上强烈反对这一提案，认为这项改革“完全搞错方向”。

“房产税确实需要改革，但不是用这种方式。真正的目标应是让所有使用公共服务的人——无论是房东还是房客——都共同出资，而不是只让业主承担。”

他批评说，房产税起源于19世纪，如今已失去了存在意义。自从“居住税”（taxe d’habitation）被废除后，房产税成了“孤儿税”，其逻辑已经脱节。

“被贫困化的业主”：并非人人是富翁
Grataloup反驳了“房主都是富人”的社会印象：“把房主一概视为特权阶层，这是不能接受的。很多退休老人几十年前买房时价格还很低，如今房产升值了，但他们的收入并没有增加。”
他警告说，若按收入或资产加税，这些老人可能被迫卖房或陷入经济困境。

“这会让他们更贫困（paupérisés）。他们没有能力再承担额外的税收压力。”

“别再妖魔化业主”
这位业主代表还指出，房东与房客之间的对立被人为夸大：“并不是所有租户都经济困难，也不是所有房主都富裕。现在的政策方向好像在鼓励人们做租客而不是业主，我们完全走偏了。”

背景：法国房产税压力持续上升
自居住税逐步取消后，房产税成为地方政府的重要财政来源。2024年，法国房产税平均上涨超过7%，部分城市如巴黎、里昂甚至超过10%。
面对财政紧张与社会不平等问题，政府和议会内部围绕“谁应缴更多税”展开了新一轮辩论。




来源：RMC      编译：ChatGPT

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政府部门领导真的是太无能了

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