10月14日要闻：购房首付大降！企业倒闭创新高! 诺奖得主叫停退休改革！

长乐未央2015

法国10月14日要闻

- 购房首付大降

对于购房者来说，终于迎来一丝喘息。根据法国贷款经纪公司Finance Conseil发布的数据，银行对购房者的首付要求在过去两年内显著下降，平均首付比例从2023年的38%下降至2025年10月的28%。首次购房者的门槛更是大幅降低，比例已重新跌破20%的心理关口，降至18%。

整体来看，所有购房者的平均首付金额从2023年的63,700欧元下降至目前的51,800欧元。而首次购房者的平均首付则从44,700欧元下降至28,600欧元，降幅高达36%。

地区差异显著：北部最低，巴黎地区最高
从地区来看，2025年10月，首次购房者所需首付最低的三大区域为：
•  上法兰西大区（Hauts-de-France）：13,900欧元
•  新阿基坦北部（Nord de la Nouvelle Aquitaine）：14,300欧元
•  奥克西塔尼大区（Occitanie）：23,800欧元
其中，上法兰西大区的首付金额在一年内骤降25,000欧元，成为降幅最大的地区。

相反，首付要求最高的地区为：
•  法兰西岛（Île-de-France）：66,800欧元
•  普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区（Provence-Alpes-Côte d'Azur）：56,200欧元
•  罗讷-阿尔卑斯大区（Rhône-Alpes）：41,000欧元

“零首付”贷款重现，但门槛较高
在当前环境下，是否可能实现“零首付”购房？这类被称为“110%贷款”的信贷产品，除了房价本身，还包括所有附加费用（如过户税、担保费等）。在利率约为1%的时期，这类贷款非常普遍。以Cafpi为例，五年前约有三分之一的贷款申请为“110%贷款”。

然而，随着通胀危机的到来，这类贷款几乎绝迹。如今，它们有小幅回归，但在Cafpi的贷款申请中占比仍不足10%。目前能获得“零首付”贷款的，主要是收入较高、职业前景良好的年轻人，或公务员等稳定职业群体。

专家指出，购房者不应盲目追求“零首付”，而应通过比较不同银行的贷款政策，寻找最适合自身条件的方案。不同银行在不同时期对客户的偏好不同，一家银行可能拒绝贷款，而另一家则可能热情接纳，甚至无需首付。



- 企业倒闭创新高

据阿尔塔雷斯（Altares）集团本周一发布的研究报告，2025年9月法国全国共记录6,800起企业破产案例，创下自2009年以来最严峻的记录。

整个第三季度，法国法院共启动14,371宗集体破产程序，同比激增5.2%，刷新同期历史峰值。阿尔塔雷斯（Altares）指出，法国经济“不确定性”挥之不去，家庭消费“持续低迷”，成为压垮企业的最后一根稻草。

制造业与小企业首当其冲
制造业成为“重灾区”，第三季度破产数量同比飙升17%。员工规模10至19人的小型企业破产增幅同样刺眼，达13%。

法国独立经营者工会（SDI）周四发布的另一项调查显示，员工不足10人的微型企业中，近六分之一老板考虑年底前关门。阿尔塔雷斯（Altares）同时警告，成立超过15年的“老牌”企业破产量正急剧攀升，涨幅高达18%。

一线生机：三成企业获重整机会
报告亦带来少许亮色：约三分之一被裁定破产的企业进入重整程序，比例持续上升，意味着5.2万个当季受威胁岗位中，部分有望得以保留。

法国国家统计与经济研究所（Insee）数据显示，截至2025年8月底的滚动年度内，法国新注册企业数量已突破110万家。



- 诺奖得主叫停退休改革

周一刚获诺贝尔经济学奖的法国学者菲利普·阿吉翁（Philippe Aghion）当晚在《法国电视二台》新闻中公开呼吁：立即冻结马克龙政府的退休改革，直至2027年总统大选。

“把时钟拨停在62岁零9个月，直到选出新总统。”阿吉翁表示，“这是平息争议、成本最低的办法。”他强调，此举并非废除改革，而是暂停，“若中间无变数，2027年再续推”。

现年69岁的阿吉翁曾长期担任总统经济顾问，与马克龙自2007年结识并共同起草竞选经济纲领。2024年他在《解放报》撰文批评权力“垂直”和“向右漂移”，但至今仍支持资本利得“单一税”（flat-tax）及把财富税（ISF）改为房地产财富税（IFI）等自由化措施。

访谈中，他反对总统府近期酝酿的“祖克曼税”（taxe Zucman），主张“莫碰生产性资本与创新动力”，但点名应打击“家族控股公司滥用”。

瑞典皇家科学院本周一将诺贝尔经济学奖授予阿吉翁，以表彰其与彼得·豪伊特（Peter Howitt）合著的《内生增长理论》对创新与增长研究的贡献。法国上次获此殊荣为2019年埃丝特·迪弗洛（Esther Duflo）。



- 八旬老翁巴黎当街遇袭

周日晚7时许，巴黎八区圣拉扎尔火车站（gare Saint-Lazare）附近发生一幕骇人袭击：一名85岁老人在罗马街（rue de Rome）被陌生人推倒猛踹，面部鲜血直流，当场失去意识。

行凶者随后逃窜，一路高喊“抓住他！他打老人！”的目击者拦下正在巡逻的警队。警方迅速追击并制服嫌犯，从其身上查获22克大麻（约5袋）。据悉，该男子因暴力及吸毒前科已被警方备案。

老人被消防队紧急送医，初判为多发性面部挫伤伴颅脑创伤，生命一度垂危，当晚已脱离危险。嫌犯目前被拘留调查。



- 里昂查获7000条假烟

宪兵队13日通报，10月8日在里昂（罗讷省）北郊截停一辆波兰入境半挂车，查获近7000条假冒香烟，总重1.82吨。司机已被起诉并羁押。

此案始于9月底。宪兵针对“假冒香烟进口”展开专项调查，9月22日至26日已在里昂大都会抓捕13人，并缴获超1吨假烟、两把手枪、6万欧元犯罪资金及7辆汽车。

10月8日，米永（Mions）侦查旅在里昂情报与行动组（GIR de Lyon）支援下，再次拦下目标货车，起获全部假烟。司机经审讯后被正式起诉，法院裁定先行拘留。

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Simon_RIRIl

垃圾法国。。。。。。什么人都有。。。政府官员又没有做为。。。。垃圾政府。。马克龙该需要下台了

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Lea80

这每年S交得让大家没法喘气 。。。 真 Y M ！

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