米兰买房前期费用太贵了！！

真红美玲

那些天天发什么百分百贷款，什么意大利买房拿20%首付足以！

我也天真的以为28万的房子，20%就是5.6万，+其它费用8万肯定够了

但是事实上买28万的房子，你前期至少要拿走14万，没错就是房子总价的一半！

首先贷款，80%已经是非常非常难贷了，一般银行都只愿意70%，如果一个银行80%贷不下来，你确实可以换银行，但是就是要无限的等待，意向书porposta可是有时间限制的！

而且贷款条件也很苛刻，哪怕你签工有2800-3000，没有担保人基本也不会让你贷款15W，可以说担保人现在是必须的

然后中介费老外4%甚至5%+iva

贷款中介4%+iva

银行保险2%

nataio费用2-3%

还有其它杂七杂八的费用先不说
特别是一些条件很差
签工很低的，买房后续付的各种罚款都无法描述

所以30%+4%+4%+2%+3%，这里的费用已经是43%了，加上其它乱七八糟， 买房 你起码要准备50%的资金前期！

四月星期五

贷款中介4%+iva .我是真没搞懂  ， 为什么不向自己银行申请 ，， 首套房屋买卖税是2个点 ，  银行保险并不是强制的 ， 你可以后期取消 或者在30天内取消  

街友58264424

可以不买😂

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feng2222

向自己的银行贷 就省下贷款中介的手续费。
保险 有国家规定的火灾险，如果是人身保险 不是强制的可以不要。 一个人不给贷80% 那就夫妻一起，多跑几个银行，但一般自己的银行好说话

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正在缓冲中

明年把这些全拿去做730，多多少少退点回来

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Max_T6C45

feng2222 发表于 2025-10-13 18:06
向自己的银行贷 就省下贷款中介的手续费。
保险 有国家规定的火灾险，如果是人身保险 不是强制的可以不要。 ...

一般情况下只有自己贷不下来才会找贷款中介，不然谁会花这个冤枉钱呐

退出江湖1999

说句难听的，如果自己感觉经济压力大就别买，如果感觉自己语言好就别找中介，人家不可能免费为你服务。在这里倒苦水，你想得到安慰吗？错了，只能证明你没本事。

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退出江湖1999

花点钱，有时候是必要的

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1973

中介notaia全部要fattura  能退 还有利息也能退

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不告诉你我是谁

1973 发表于 半小时前
中介notaia全部要fattura能退 还有利息 ...

中介费退税限额1000欧元，退19％,也就是190欧元。
房贷利息部分退税限额4000欧元，退19％，也就是760欧元。
有个条件，必须是首套房。

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积极奋斗

你这个太贵了，我们这里贷款中介费百分之1.5。哪里有这么贵的

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林先生.

积极奋斗 发表于 27 分钟前
你这个太贵了，我们这里贷款中介费百分 ...

人家在米兰

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积极奋斗

林先生. 发表于 48 秒前
人家在米兰

所以说贵啊。

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林先生.

真的是这样，买过房的人才懂，没买过以为20万房子真有四万就可以拿下了。。有些人甚至手里只有万把块，想向亲朋好友借，实际你起码要有8-10万。。

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街友33421253

而且这价格买到的房子都是很乱的地区。还不如买米兰边有小火车有bus的地方

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