想租房先交“转让费”：普拉托华人潜规则被曝光！

alexzou

意大利《华人街》2025年8月29日消息：租房乱象与投机：“想要租房？先交4,000欧元黑钱。”——普拉托蔓延的“转让费”潜规则

在普拉托，许多外国人为了找到一个住处，被迫支付一笔所谓的“ buona entrata”（转让费），这笔钱通常以现金形式收取，没有任何合法凭证，且往往数额高达数千欧元。许多情况下，这些房屋还被改造成类似“集体宿舍”的环境。


现象蔓延
当地一些右翼民众把移民称作“资源”。他们的确成了“资源”，但却是房东和中介牟利的工具。“转让费”这一非法潜规则，三年前已引起检方注意，并以敲诈勒索的罪名展开调查。最初的焦点是中国人租用的工业厂房，但如今，这一现象已经广泛存在于私人住宅的租赁市场——尤其是那些出租给外国人的房子。对许多移民来说，租赁合同不仅是住宿的保障，更是办理居留或家庭团聚申请的必备条件。


运作方式
运作方式极其简单：想租这套房子？除了押金，你还得再交2,000、4,000，甚至8,000欧元“额外费用”，而且必须是现金、不可退还。这就是所谓的“转让费”。绝大多数索要这笔钱的房东都是意大利人，而且他们几乎总能从外国租客手里拿到这笔钱。


难以举报
工会Sudd Cobas长期为在中资企业中受剥削的巴基斯坦工人提供帮助，他们也多次接触到这种租房乱象。工会代表卢卡·托斯卡诺表示：“我们曾开过会议，向工人解释这种以现金形式收取的‘转让费’完全违法，并非正常的租房流程。但问题是，我们缺乏足够的手段去制止它。”
由于租房选择有限，很多外国人即便明知不合理，也只能无奈接受。目前虽然已有一份举报，税务警察正在调查，但至今没有房东因此受到惩处。

工业厂房的黑幕
相比住宅租赁，厂房租赁中的金额更为惊人。2022年，检方的一项调查揭示，两名房地产商及一名中介通过收取“转让费”，非法获利达 520万欧元。事后，他们赶紧向税务局补缴了200万欧元的税款。然而，检方提出的“敲诈勒索”指控在法庭上未能成立，三人最终被宣判无罪。这一判决无疑向其他人释放了继续操纵市场的危险信号。


双重甚至三重投机
“在租赁市场上，实际上存在双重投机。”托斯卡诺指出，“一方面房东收黑钱，另一方面他们还会把租金定得远高于市场价——两室一厅也敢开到1,300或1,400欧元。”
房东心知肚明，这些房子最终会被挤进八到十个人共同居住。结果就是：签约的外国租客不得不转手把床位再高价转租给同胞，以便覆盖自己承担的巨额费用。


实际上，这种剥削甚至可以说是“三重投机”：这些房子往往条件简陋、年久失修，几乎不会吸引本地租客，正常情况下租金本该远低得多。但在移民的刚性需求下，它们摇身一变成了“高利润宿舍”，给房东带来可观收益。而移民为了维持合法身份，不得不咬牙支付高昂的费用，陷入恶性循环。


——华人街网站 alexzou编译 消息参考：iltirreno.it/网，此篇图文报道只按原新闻网站对此事件的说法编译，并不代表译者和本网站观点。未经允许，请勿转载。
Casa in affitto a Prato, oltre alla caparra chiesti soldi in nero: la speculazione della "buona entrata" - Il Tirreno
https://www.iltirreno.it/prato/c ... entrata-1.100753952

街友56826265

中介不是一样，中介费算不算变相的转让费

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现在已经

街友56826265 发表于 2 分钟前
中介不是一样，中介费算不算变相的转让 ...

中介交了税了 交税就是合法

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leo.q_T8kPo

街友56826265 发表于 5 分钟前
中介不是一样，中介费算不算变相的转让 ...

中介属于介绍费，应该算不上转让费，更接近相亲，相亲的媒人红包总不能算转让费吧

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seamo

照上面这个逻辑只要是给国家发交税分钱了就是合法的，国家才不管你人权剥削还是奴役，只要你交保护费了那就是合法的。

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空、_v5T9P

想解决问题怎么不多盖房。空位那么多

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鸟宝☎️3927777

其实大家都知道.你想找一个好位置.特别是有华人拥挤的地方.你如果不用这种转让费方式.改变就轮不到这样的房源.说白了.一个愿打一个愿挨.通常他们因为某种原因.无法达成协议.或者交了押金而后悔.却忘记了.交易不成友谊在的原则.选择了违背良心的操作。

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ohlihe

市场需求决定一切

Alexxxio

麻烦问下 老外中介所收我中介费是不是同理

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街友76824589

现在已经 发表于 1 小时前
中介交了税了 交税就是合法 ...

转让费是指，房屋不在中介那里，在个人使用，个人取的房源也是通过中介拿到，已经缴纳了中介费。无需二次缴纳中介费。

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街友02322120

我租店遇到房东要10w转让费才租给你

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街友25461247

反正中国人中介乱搞

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街友25461247

有转让费都属于非法行为

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家庭住宿

才4000转让费这么便宜吗？去年被抓一对夫妻不是说200万罚款都愿意交吗？

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街友56826265

现在已经 发表于 3 小时前
中介交了税了 交税就是合法 ...

很多中介也都收黑的

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