去年出租的房子，刚申请的lmnp,收到这种表格，要怎么填写，先谢谢了

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去年出租的房子，刚申请的lmnp,收到这种表格，要怎么填写，先谢谢了

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一、判断是否属于“location meublée”（带家具出租）
根据法国税法，带家具出租指的是出租的房屋中包含满足基本生活需要的家具（如床、桌椅、厨具等）。常见两种类型：

Location meublée non professionnelle（LMNP）：非专业带家具出租者（年收入 < 23,000欧元，且不是主要收入来源）。

Location meublée professionnelle（LMP）：专业出租者（年收入 ≥ 23,000欧元，并且是家庭主要收入）。

二、如何申报家具出租收入
情况一：简易方式（régime micro-BIC）
适合年收入 不超过 77,700 欧元 的 LMNP 出租者。

• 自动获得 50% 的扣除额（当作成本费用）
  
• 只需在个人所得税申报表2042 C PRO中填写
  
• 不用提交账簿，但建议保留出租合同和汇款记录
  

操作步骤：

• 登录法国税务网站 impots.gouv.fr
  
• 选择“Déclarer mes revenus”
  
• 在表格2042 C PRO中，选择“Revenus industriels et commerciaux non professionnels”
  
• 在“Location meublée non professionnelle”栏目填写年收入（不是利润）
  

情况二：真实成本方式（régime réel）
适合年收入超过 77,700 欧元，或自愿选择更精细核算的人。

• 可以扣除实际支出（如折旧、修缮、管理费、保险、贷款利息等）
  
• 必须聘请会计师并每年递交专业账本和 liasse fiscale（专业税务报表）
  
• 需申报 2031表格 + 2042 C PRO
  

注意：

• 一旦选择“régime réel”，需至少维持3年；
  
• 推荐注册成 LMNP 商业身份（SIRET号）并开设专门账户。
  

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网站编辑 发表于 昨天 10:01\n一、判断是否属于“location meublée”（带家具…

谢谢，这里的营业额是指一年的房租收入还是填résultat fiscal 的数字

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