2025年先别碰意大利房地产，全国房价都崩了，这几个大区最惨 据意大利SKYt

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2025年先别碰意大利房地产，全国房价都崩了，这几个大区最惨

据意大利SKYtg24新闻网4月30日报道，2025年，意大利房地产的走势明显放缓。有数据显示，从2024年12月到2025年2月，意大利所有地区的房地产价格都在下跌。 房地产价格下降最严重的区域


据eXp Italy（意大利房地产公司）的数据显示，在2025年头几个月中,房地产价格下降最严重的地区为威尼托。从2024年12月到2025年2月，该地区的房地产价格下跌了8.5%。

除了威尼托，瓦莱达奥斯塔大区的房地产价格跌幅达到了7.9%，马尔凯大区房地产价格下降了6.9%。特伦蒂诺·上阿迪杰下跌了6.6%，艾米利亚·罗马涅价格下跌了6.3%。 房地产价格跌幅较低的区域


意大利房地产价格下跌比较小的大区有坎帕尼亚大区，该大区房地产价格下跌了1.1%。托斯卡纳大区降幅为1.7%。莫里塞大区房地产价格下跌为1.7%。

这三个区域的降幅还算比较稳定，跌幅还没有超过2%的心理阈值。


年度趋势


如果不细分为月份，按照年度走势来看。意大利房地产放缓的趋势就更加明显了。事实上从2024年2月到2025年2月，意大利房地产整体上就开始走下坡路。

而唯一的例外是莫利塞大区，与意大利全国相比，该大区的房地产价格年增长率为3.3%。

业内专家表示，该大区房地产之所以保值是因为这里宜居且交通便利，价格也很实惠。

而从年度分析来看，价格跌幅最小的是卡拉布里亚大区（-0.1%）、坎帕尼亚大区（-0.2%）和阿布鲁佐大区（-0.3%）。

而从年度趋势来看，跌幅最大的是瓦莱达奥斯塔大区（-5.5%）、马尔凯大区（-4.6%）和巴西利卡塔大区（-3.2%），这些地区对经济和金融压力的影响的抵抗力较差。 房地产价格下跌的原因


据意大利房地产行业从业人员解释，意大利2025 年上半年房地产价值的下降是由多种因素造成的。

其中包括通货膨胀的的日益严重降低了家庭购买力，抵押贷款的利率上升、总体经济的不稳定性推迟了很多潜在买家的购房计划。

越来越多的人去农村地区和小型城市的市中心买房，而不是居住在大都市/混乱的城市。


接下来几个月意大利的房地产价格趋势


据专家解释，意大利接下来的房地产行情很大程度上取决于国际趋势，比如整体经济情况以及欧洲央行的货币政策、就业行情...

分析师表示，如果说2025年下半年利率稳定，那么房地产的价值就有可能回升。

对于那些有意向在不饱和市场购房的人来说，在莫利塞投资房产可能是个好主意。而在上文中价格下跌的大区，最好不要急着卖房，保持观望是最好的选择。

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老妈妈

感谢分享

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中国队长

意大利房地产还要跌我说的耶稣来了也没用，目前5年内绝对不可能见底

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处州居士

中国队长 发表于 1 小时前
意大利房地产还要跌我说的耶稣来了也没 ...

好的地段从来不跌，在哪都一样，所以买房子就要咬咬牙买。

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街友24224232

别的地方不知道，罗马，米兰，佛罗伦萨市中心的房价是不会下降的

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中国队长

处州居士 发表于 昨天 17:59\n

好的地段从来不跌，在哪都一样，所以买房子就要咬咬牙买。…

那是你的想法，房地产上涨跟人口和经济挂钩的，欧洲传统工业都完了，人工智能时代也赶不上，外来人口中都是文化水平低下的半黑和老黑，你觉得这样的国家房产能涨多少。我保证5年内一直跌，绝对不见底

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意大利情怀

米兰1万一个平方 , 穷人总判着跌

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振华_AZpwh

以前是价格太低太低，怎么买都合算。现在意大利房子价格已经涨了，加上各种税，购买已经不合算了。

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振华_AZpwh

处州居士 发表于 昨天 17:59
好的地段从来不跌，在哪都一样，所以买 ...

不是的，该跌还是跌的。
最可怕的是，好的地段是不固定的，新的经济区建设起来后，老的就变成二流地段了。
而那些真的好的地段，永远不变的，比如说天安门附近，米兰教堂附近。那些都是政府的。

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Susan_ZsA20

振华_AZpwh 发表于 2 分钟前
以前是价格太低太低，怎么买都合算。现 ...

你是真不懂，买房如果是自住 不用去考虑房价涨幅。如果买房是为了盈利 那你就要考虑，房子出租多少？ 如果租金高于每月分期许多，那就可以考虑购买。

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振华_AZpwh

Susan_ZsA20 发表于 1 分钟前
你是真不懂，买房如果是自住 不用去考 ...

那是你，我自住我也考虑涨跌。都是钱啊，为什么不考虑。

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处州居士

振华_AZpwh 发表于 2 小时前
不是的，该跌还是跌的。最可怕的是，好 ...

你说的还是差的地段，好的地段还是不跌，罗马，米兰中心区有跌过吗？中心区民间买卖房子不少了，不是全是政府的。我从年轻时20几年前老丈人买房，到现在自己买第二套房子就没见过中心区跌下来的。第一套是刚需房，我只能买合适，第二套我就看着中心区买，没能力就先入手小点的，再说现在70-80平的也是最容易卖的。

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wecanlucky

现在是中国人撑起房产一片天

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