咨询买房费用

自渡鱼 · 发表于 2025-4-2 20:28:38

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如题！本人小白想买房，看中一套房产9万3千，哪位大侠有买房经验的街友帮我计算一下费用：按照当下的行情，利率多少？notaio比率，中介比率，以及产生的相关费用，无比感谢

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赚钱机器 · 发表于 2025-4-2 20:48:23

凤梨酥 · 发表于 2025-4-2 21:00:00

中介大概收取房价的3%-4%
利息现在固定的比较合算，大概在3%左右

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自渡鱼 · 发表于 2025-4-2 21:02:39

为什么中介跟我说现在都需要2份notaio, 一份买房的，还有一份贷款的？是真的吗？

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自渡鱼 · 发表于 2025-4-2 21:03:20

凤梨酥发表于 1 分钟前\n中介大概收取房价的3%-4%
利息现在固定的比较合算，大概在…

Idealista 为什么显示是2, 60%?

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不告诉你我是谁 · 发表于 2025-4-2 21:05:41

自渡鱼发表于 1 分钟前
为什么中介跟我说现在都需要2份notaio, ...

对，如果是贷款的话就是两份公证一起写，一般都会在银行里写公证。

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不告诉你我是谁 · 发表于 2025-4-2 21:07:06

自渡鱼发表于 53 秒前
Idealista 为什么显示是2, 60%?

他们会把市场上最便宜的利率发出来，这样比较有诱惑力。事实上你找到的都会比这个高一点。

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自渡鱼 · 发表于 2025-4-2 21:08:19

不告诉你我是谁发表于 1 分钟前\n

对，如果是贷款的话就是两份公证一起写，一般都会在银行里写…

什么意思在银行里面写公证？能解释具体点吗？我第一次不懂，公证费用怎么收取的3％吗？

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赚钱机器 · 发表于 2025-4-2 21:25:30

自渡鱼发表于 17 分钟前
为什么中介跟我说现在都需要2份notaio, ...

对的。中介费用，贷款中介费用，银行有些杂费要付, 保险费用，所有的费用在你房价的基础上收取，大概啊。利息一般跟你说的是tan, 要看最终的Taeg,问清楚

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赚钱机器 · 发表于 2025-4-2 21:27:26

公证是两份，一份是买家和卖家，一份是买家和银行的贷款公证。

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自渡鱼 · 发表于 2025-4-2 21:28:06

赚钱机器发表于 19 秒前\n

对的。中介费用，贷款中介费用，银行有些杂费要付, 保险费…

保险费用是强制性收取吗？还是可以不要保险？一般中介贷款给多少钱？

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自渡鱼 · 发表于 2025-4-2 21:30:04

赚钱机器发表于 1 分钟前\n公证是两份，一份是买家和卖家，一份是买家和银行的贷款公证。…

那你知道2份公证的费用多少吗？怎么收取的

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赚钱机器 · 发表于 2025-4-2 21:33:04

要自己谈的，每个人条件不一样。你的算20%首付，最好现金准备3.5到4w(算上银行要你保险人寿或是某些理财产品）

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