我打算买店面不知道要怎么弄，需要走什么程序？贷款去哪家银行贷？知道的告诉下！🙏

街友96464435

我打算买店面不知道要怎么弄，需要走什么程序？贷款去哪家银行贷？知道的告诉下！🙏

来自: 华人街iPhone版

老妈妈

1，跟对方房东写一个预购合同“compromesso “（时间写长一点，有时候一年贷款才下来，写时间半年的话，如果贷款还没有下来，你属于违约方会被🍽️掉定金的）。
2，然后找可以找自己开户银行去贷款，如果自己去贷款有难度，那你再找有些中介专门帮助别人买房贷款的。最好早点去银行咨询好了，再写“compromesso “.

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ohlihe

如果是经过介绍所的，那最好了。
很多东西都可以咨询介绍所：比如登记税是按什么比例计算的、要不要付iva、、、
也有很多东西可以和他们商量：用公司买好点还是个人买好点、用leasing还是贷款买，让他们给你介绍下当中的利弊，有可能他们都有相熟的银行可以介绍给你。

如果是私人之间交易的话，那你就需要专业的会计师和geometra介入了，最好是有相熟的notaio可以咨询，尤其是金额较高的店面，比如如何付定金、如何约定compromesso条款、如何支付尾款、如何规避风险、评估贷款条件达不达标、、、、、、

ohlihe

你的问题太笼统了。
最好是把你自己的年收入或你公司的年收入多少都介绍下，
要买什么样的、多少金额的店面都描述下，
你想以何种方式购买、、、

ohlihe

另外你买过来是自用的还是投资的，投资的话就得评估租售比、或说回报率、还有税率、、、
自用的话回报率的要求就可以稍微降低点、、、