2025年购买车库与建设补贴：最高可享48,000欧元税收减免

alexzou

意大利《华人街》2025年3月13/14日消息：2025年车库购置与建设补贴：最高可享48,000欧元税收减免。

了解2025年车库补贴的运作方式及申请条件


在2025年，与主要住宅相关的车库建设或购置可享受一项税收优惠，即在符合条件的支出上享受50%的个人所得税（Irpef）减免，最高适用金额为96,000欧元，意味着纳税人最高可获得48,000欧元的补贴。这笔补贴将以10年期均等分期的方式返还。


从2026年起，对于第一套住宅相关的车库，税收减免比例将降至36%，而与第二套住宅相关的车库，当前已适用36%的减免，并将在2026年进一步下降至30%。


该补贴的法律依据可追溯至 2011年颁布的《综合税法》（T.U.I.R.）第16条，并在此后的法规调整中，将适用减免税率逐步提升至目前的50%。


值得注意的是，尽管2024年3月30日出台的 《税收优惠法案》 对多项税收减免措施进行了限制，但车库购置补贴仍维持不变。


不过，自2025年1月1日起，该补贴将不再适用于“税收抵扣转让”或“发票折扣”模式，这意味着申请人只能按照标准税收减免机制 享受该优惠，而不能通过税收抵扣转让或直接折扣的方式提前兑现补贴。


此外，该补贴仅适用于新建车库，不适用于后续变更用途的车库。


2025年车库补贴申请条件
申请车库补贴的纳税人需满足以下基本条件：
✅ 车库所有权或购置合同：申请人必须是车库的合法所有人，或已签署未来购置合同（即尚在建设中的车库预购合同）。
✅ 附属住宅的归属要求：申请人购买或建设的车库 必须与其主要住宅绑定，并且 距离住宅不超过1.3公里。如果车库距离超过 1.3公里，则将无法享受补贴，因为不符合附属性要求。
✅ 新建车库：该补贴仅适用于新建车库，如果车库在建成后改变用途，则不再享受减免。
✅ 支付方式：所有支出必须通过 银行或邮局的转账支付，并且 需由施工方开具正式发票。

2025年车库补贴申请流程及所需材料
申请车库补贴时，申请人需在 个税申报表（Modello 730） 中填写 E41-E43 项，列明符合条件的支出金额。


此外，必须保存以下关键文件，以备税务机关检查：
📌 购房合同或预购合同，需明确标注 车库的附属性 并完成 注册备案。
📌 施工方声明，需详细列明 建设成本，并提供正式证明。
📌 银行或邮局支付凭证，需显示 付款人、收款方、金额及用途。
📌 （如适用）发送至佩斯卡拉税务中心的邮寄回执，需在个税申报前寄送并留存收据。


2025年车库补贴：最后总结
📌 减免额度：最高可享48,000欧元，分10年抵扣个人所得税。
📌 适用对象：仅限于 第一住宅附属车库，第二住宅适用 36%（2026年降至30%）。
📌 关键限制：车库 必须是新建，并且 必须位于1.3公里范围内。
📌 申请方式：需在个税申报表（Modello 730）中填写E41-E43，并保存所有相关文件。


借助该补贴，纳税人可有效降低车库建设或购置成本，享受高达50%的税收减免，为家庭财务规划带来实质性优惠。


——华人街网站 alexzou编译 消息参考：catania.liveuniversity.it/brocardi.it网，此篇图文报道只按原新闻网站对此事件的说法编译，并不代表译者和本网站观点。未经允许，请勿转载。

@明天会更好！

如果是买房旁边的车位有没有补贴政策？

来自: 华人街iPhone版

alexzou

@明天会更好！ 发表于 2025-3-19 15:46
如果是买房旁边的车位有没有补贴政策？

就是买自己第一套住家旁边的车库，给你补贴优惠，做730,740，钱你先付了，反正你得买不是，退税还给你。

Quadricromia

新建的车库？？？ 已经建的车库不行 。。。。。emmmm

来自: 华人街android版

alexzou

Quadricromia 发表于 2025-3-19 16:02
新建的车库？？？ 已经建的车库不行 。。。。。emmmm

可以，但是只能是买车库，不是翻新装修车库。就是你得证明你花钱买新车库等于是，而不是把已经有的就车库重新装修翻新。
建好的，在建的车库都可以。

街友98751661

建新车库，那地皮呢？

来自: 华人街android版