房屋合同4+4八年过后是重新签合同还是什么？哪位街友懂的告诉一声，谢谢

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房屋合同4+4八年过后是重新签合同还是什么？哪位街友懂的告诉一声，谢谢

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alexzou

4+4 八年后 要么写新合同新的条件，要么继续老的条件延期同样的4+4. 除非一方提前写挂号信或PEC表示不续约解约，租客随时提出，只要提前6个月，而房东只能在合同到期时间提前解约，如果房东没能及时挂号信通知，到期后只是口头表达不续约的意愿，租客可以有权继续租的。
3+2的这种房租便宜的合同，则是3+2 ，5年到期后，可以继续+2年，每次+2 .....前提都是不互相提出解约。

无力-吐槽

alexzou 发表于 半小时前
4+4 八年后 要么写新合同新的条件，要 ...

请问一下4+4已经到期了 今年第9年 。房东口头说 就不写合同了，然后问一下就是前面那个4+4的还有效吗。

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alexzou

无力-吐槽 发表于 2025-3-11 20:52
请问一下4+4已经到期了 今年第9年 。房东口头说 就不写合同了，然后问一下就是前面那个4+4的还有效吗。 ...

继续前面的合同，也需要付税务局登记税，以收据为证。

无力-吐槽

alexzou 发表于 半小时前
继续前面的合同，也需要付税务局登记税 ...

大概了解了 谢谢啊

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不做_m4Lgj

alexzou 发表于 3 小时前
4+4 八年后 要么写新合同新的条件，要 ...

你好，感觉你比较懂这个，想请教你一下！我现在租的房子也是4+4，现在是刚第三年，但是现在房东想把房子卖掉，我想问，如果他卖掉了，我需要搬走吗，还是用之前和他签的合同转移到新的房东，还是和新房东从新签约！如果新房东不出租房子，我就必须要搬走！谢谢，期待你的解答！

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alexzou

不做_m4Lgj 发表于 2025-3-11 23:11
你好，感觉你比较懂这个，想请教你一下！我现在租的房子也是4+4，现在是刚第三年，但是现在房东想把房子 ...

第一个4年到期 房东提前解约收回去自己用然后 卖掉。要么合同有效期卖掉，房东得跟买家说清楚这房子租着呢，还没到期。新业主买过去暂时还得遵守合同，到期才能赶你走或另外再签合同。换人交房租得通知租客，不然租客说不知道交给谁。

不做_m4Lgj

alexzou 发表于 昨天 23:35
第一个4年到期 房东提前解约收回去自己 ...

谢谢！那么说，至少在第一个四年没到期之前，就算是换了房东，他们也不能让我搬走吧

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