巴黎房产交易税将上涨 0.5% 市政府财政政策再引争议

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巴黎市政府计划再次提高地方税收，预计从 2025 年 4 月 1 日起，房地产交易中的**公证费（Droits de mutation à titre onéreux, DMTO）**将从 4.5% 上调至 5%。此举引发反对派强烈批评，认为巴黎市财政管理不当，持续加重居民负担。



反对派强烈反对：财政管理“不可持续”
巴黎市议会本周召开会议，将就这项税收调整进行投票。该政策得益于最近由法国议会通过的财政预算案，允许地方政府上调部分税收。**市长安妮·伊达尔戈（Anne Hidalgo）**领导的市政府迅速决定实施此项调整。

**巴黎市议会反对党“改变巴黎”（Changer Paris）**对此表示不满，批评市政府财政管理不善。**巴黎第七区区长拉希达·达蒂（Rachida Dati）**指出：“这并非强制性措施，而是市政府自己选择加税。这再次显示出左翼政府不愿削减开支，而是继续转嫁财政危机给市民。”

买房成本增加：影响中产阶级购房
如果该政策如期生效，购房者将承担更高的交易税。例如：

* 购买价值30 万欧元的房产，公证费用将增加 1500 欧元；
* 购买价值60 万欧元的房产，额外支付 3000 欧元。

尽管这项调整预计将为巴黎市政府带来数千万欧元的额外收入，但具体增收金额仍难以预估，因首次购房者（primo-accédants）可享受部分减免，不受此增税影响。

反对派警告，这项举措可能进一步打击已陷入低迷的巴黎房地产市场，尤其影响中产阶级的购房能力。

市政债务高企：财政黑洞难填
反对党指责巴黎市政府过度增加财政支出，称巴黎市自 2013 年以来财政收入增长 36%，但支出却大幅飙升，导致财政赤字不断扩大。

根据市政府官方数据，到 2025 年底，巴黎市政府债务预计将达到 9.3 亿欧元。但反对党认为，若加上资本化租金（loyers capitalisés），实际债务可能接近 12 亿欧元。

巴黎税收政策：加税还是削减支出？
2023 年，巴黎市政府已经大幅上调房产税（taxe foncière）62%，引发广泛争议。面对新一轮加税，拉希达·达蒂在去年 12 月曾提出一个削减 3 亿欧元支出的对策，但未被市政府采纳。

目前，巴黎市政府坚称加税势在必行，财政副市长**保罗·西蒙东（Paul Simondon）**表示：“所有的法国省份都会执行此项调整，我们将在本周的市议会中正式通过，4 月 1 日起正式生效。”

面对持续上涨的地方税收，巴黎市民的购房和居住成本将再度增加。巴黎未来的财政走向，是继续加税，还是加强财政管理、削减不必要支出？这一问题将在 2026 年市政选举前成为主要辩论焦点。

来源：巴黎人报，翻译：chatgpt