2025年法国花园棚屋税再度上涨：看看你需要缴纳多少？

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花园棚屋税是什么？
花园棚屋税属于开发税（taxe d’aménagement）的一部分，适用于一些特定的建筑或设施，例如花园棚屋、游泳池等。需要注意的是，这种税并不是每年都需要缴纳，而是只有在进行某些建设工程时才会产生。

什么样的建筑需要缴纳这笔税？
根据法国公共服务网站（service-public.fr）的解释，开发税是一种地方税，由市政、县级单位，以及法兰西岛大区（仅限该地区）收取，用于资助公共设施建设，比如道路修建。

它适用于以下情况：

新建、改建或扩建建筑物或设施
需要城市规划许可（如建筑许可或事先申报）
具体来说，凡是符合以下条件的建筑都需要缴税：

有墙体围合并有屋顶的空间
面积超过5平方米
室内净高超过1.8米
因此，以下建筑均在征税范围内：

房屋扩建部分
车库
温室
小型仓库或花园棚屋
2025年税额上涨
每年，开发税的计税标准都会调整。2025年的每平方米计税金额为：

法兰西岛以外地区：930欧元（2024年为915欧元）
法兰西岛地区：1054欧元（2024年为1036欧元）
游泳池的固定税额：262欧元每平方米
但是，税额不仅仅由上述金额决定，还需要根据当地政府（市政和县级单位）设定的税率进行计算。在法兰西岛，还需额外加上1%的大区税率。

如何计算需要缴纳的税额？
计算公式如下：

计算应税面积 × 每平方米的年度基准金额
将结果乘以地方政府的税率
将市政税和县级税相加，得出最终金额
举例说明：
假设你建了一个10平方米的花园棚屋，当地市政税率为3%，县级税率为2%，计算如下：

市政税部分：10 × 930 × 3% = 279欧元
县级税部分：10 × 930 × 2% = 186欧元
总计税额：279 + 186 = 465欧元
值得注意的是，市政税率一般在1%到5%之间，某些地区会高达20%。县级税率则最高可达2.5%。

申报和缴纳流程
完成建筑工程后，需在90天内同时向税务机关提交申报，包括开发税的相关信息。这一过程与房产申报同步进行。

总结
计划建造花园棚屋或其他附属设施的朋友们，务必提前了解开发税的相关费用，并合理预算建设成本！

街友06366464

如果不是每年都需要上税？就是一次性产生的税务？ 是申请建造时交税？还是所有以前建的都要交税呢？

来自: 华人街iPhone版