法国房贷总额比去年同期锐减31.4% 利率下降

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【欧洲时报网】据买房贷款观察所（L’OBSERVATOIRE CREDIT LOGEMENT）/CSA民调所周二（9月4日）公布的最新调查，今年前8个月期间，法国银行核准的房贷总额比2011年同一时期锐减了31.4%。

据法新社报道，今年7月法国银行机构新批的买房贷款总额比2011年同一月份增加了9.7%，但当时产生的微弱希望很快被8月的房贷结果浇熄，8月份银行批准的房贷总额比2011年8月暴减了29.6%。

按年度逐渐变化数字（2011年9月-2012年8月期间与2010年9月-2011年8月相比），2012年8月核准的房贷总额减少了24.2%，2011年同一时期则增加了17.4%。

目前的矛盾情况是：房贷平均利率继续下降，但却不能吸引顾客，因为顾客为自己的购买力担忧。

8月份的房贷平均利率降到3.51%，7月为3.54%，6月为3.60%，这几乎恢复到2011年1月的水平。自今年3月以来，6个月内房贷利率已经下降了44个基准点（0.44%），房贷利率继续下降，与2010年11月创下的历史最低纪录（平均3.25%）已相差不远。

同时房贷交易的平均还款期限缩短，8月份减为206个月，而2011年8月为215个月。

法国银行2012年全年批准的房贷总额应介于1110亿和1200亿欧元之间，比2011年全年（1600亿欧元）减少25%至30%，远远不及2007年（1702亿欧元）的绝对纪录。