2月12法国要闻：巴黎奥运召开在即，不良房东赶客！市长面临腐败审判！

华人街小编

2月12法国要闻

奥运前租客遭逐

随着夏季奥运会开幕前五个月，巴黎（Paris）的一些不良房东试图收回他们的房产。近几周，一些巴黎人惊讶地收到一封信，信中通知他们几个月内必须搬出自己的住所，以便高价出租给奥运观众。然而，根据法国法律，房东不能随意驱逐租客。

Sylvain和他的伴侣是其中的受害者。他们在la Villette附近租了一个公寓，靠近未来的奥运活动区。Sylvain表示在12月27日收到一份法警的信，信中说有三个月的时间离开，原因是房东想要出售住所，所以他给了通知。该对夫妇随后向房地产中介提出购买请求，但未得到回应。

法律专家弗吉尼亚·奥迪诺特（Virginie Audinot）解释，房东在给予通知时受到严格的规定：通知只能在租约到期时发出，对于家具齐全的住所每年一次，对于空置的住所每三年一次。

随着奥运会的临近，一些业主以进行装修等理由解除租约，这成为争议的焦点。对此，专家建议要求业主提供尽可能多的证明文件。

如果租户在法庭上胜诉，他们可以获得数千欧元的赔偿，这对于房东来说是一个巨大的风险。因此，目前违法解除租约的数量相对较少。

法国拆除恋童色情网

巴黎检察院（Paris）于2月9日宣布，成功拆除一个在线恋童色情视频销售网络。据声明，周四有十人因在Telegram上运营一个“提供青少年性爱录像带销售”的群组而被送交法院审理。

自3月份接到举报后，尽管面对使用假名和加密网络的挑战，但调查人员仍成功识别出涉案人员。其中一些人被怀疑是该平台的管理者和管理员。

所有嫌疑人将因“利用电子通讯网络有组织地持有和传播未成年人色情图片”而受审。这次“全法国范围内的行动”发现了“至少15000张非法图片”。

据悉，“未成年人在互联网上传播其影像时尤其容易受到伤害”，包括将私下录制的视频“卖给用户，甚至是恋童癖网络”。拆除的网络所获利润估计超过5万欧元，部分利润已以加密货币形式被查封。

里尔市长面临腐败审判

里尔市长达米安·卡斯特兰（Damien Castelain）因多起挪用公款案件出庭受审。卡斯特兰被指在建设Villeneuve-d’Ascq体育场期间，从建筑集团接受了价值约17000欧元的礼物。

另一起案件涉及约20000欧元的私人费用报销，这些问题在2018年由调查网站Médiacités披露。卡斯特兰在事件曝光时选择偿还这笔款项。审判预计持续四天，他面临最高五年监禁。

四省洪水橙色警报

法国气象局（Météo-France）于2月12日周一将位于法国西南部大西洋沿岸的省份置于洪水橙色警报之下。其中包括夏朗德-马里迪姆省（Charente-Maritime）、吉伦特省（Gironde）、朗德省（Landes）和大西洋比利牛斯省（Pyrénées-Atlantiques）。

预计中午时分近比利牛斯山区将出现强风，阵风速度可达70至90公里/小时，巴斯克海岸（Pays basque）局部地区甚至可达100公里/小时。随着潮汐系数上升和海面上升，位于大西洋沿岸并处于橙色警戒的河段将发生重要的溢出现象。

预计这四个西南部省份的洪水橙色警戒将持续至2月13日周二。

政府拟改革DPE

目前，能源性能诊断（DPE）已成为生态转型的关键。DPE通过将房屋分为A到G等级，根据其能源消耗和对气候的影响，成为房地产不可或缺的文件。

近年来，它因多项批评而在2023年经过改革，但据专业人士、议员和政府看来，还不够。经济部长布鲁诺·勒梅尔（Bruno Le Maire）再次表示，希望修改DPE，特别是要考虑“供暖方式”和“表面大小”。

政府计划逐步禁止将能耗高的住宅出租，以鼓励业主进行翻新工作。自2025年1月1日起，G级（最低等级）住宅的业主将无法与租户签订或续签合同。

然而，DPE的可靠性受到质疑，尤其是由于不同专业人士可能得出不同的结果。此外，DPE对于小面积房产和某些老建筑物并不适用，需要修改以提高准确性，与此同时，对于能源性能诊断师的培训也有改进的空间。



编译：法国华人街


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