意大利的某些老房子也有公摊吗。这种户型的房子没有装修的情况下实际测量不到35平

街友33421253 · 发表于 2024-1-6 15:57:02

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意大利的某些老房子也有公摊吗。这种户型的房子没有装修的情况下实际测量不到35平方但是visura上写着有48平

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_CQ52Q · 发表于 2024-1-6 16:02:52

墙体和柱子都占面积，基本上写的都是全部面积

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街友33421253 · 发表于 2024-1-6 16:06:42

_CQ52Q 发表于 2 分钟前
墙体和柱子都占面积，基本上写的都是全 ...

嗯因为是那种1920年的房子是不是墙比较厚呢。里面看着很小后面去看了那种1970 1980的房子实际和visura上的面积差不多。就这种户型的完全不符

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不告诉你我是谁 · 发表于 2024-1-6 17:05:52

本帖最后由不告诉你我是谁于 2024-1-6 17:07 编辑

意大利没有公摊面积，但是分实用面积和商业面积。实用面积就是你房子内的内部面积。但是买卖的时候都是用商业面积，包括墙体，还有阳台和地下储藏室。但是阳台和地下室不是算100％的，比如你房子内部空间面积是85平方，包括墙体是100平方，有9平方的阳台，和4平方的地下储藏室。阳台算3平方（30％），储藏室算1平方（25％）。总共商业面积是104平方。买卖的时候按照104平方计算。

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街友62432429 · 发表于 2024-1-6 17:18:03

你这是建筑面积。不是公摊

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_CQ52Q · 发表于 2024-1-6 20:56:29

街友33421253 发表于 4 小时前
嗯因为是那种1920年的房子是不是墙比 ...

老房子墙比较厚，新房子墙比较薄。一般老房子隔音隔热保暖都比较好，除非是更新的用了新材料建造的或者是比较好的房子。

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米兰·四季2 · 发表于 2024-1-6 21:04:16

现在米兰的房价被中介炒飞了天

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米兰·四季2 · 发表于 2024-1-6 21:04:28

感觉买不起了😂

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意大利的某些老房子也有公摊吗。这种户型的房子没有装修的情况下 实际测量不到35平

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