请问一下大家店铺合同6+6意思是6年之后合同自动生效对吗？

邯IXQ · 发表于 2023-6-8 16:58:05

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请问一下大家店铺合同6+6意思是6年之后合同自动生效对吗？

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沉默_Z5QLR · 发表于 2023-6-8 17:46:13

我也想知道这个6+6是什么意思，为什么不是直接写12年？
我理解的是6年过后自动再续签6年，要结束合同需要提前6年通知...😂

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米兰_Q7FEg · 发表于 2023-6-8 18:22:49

前面的六年、房东如果自己的家庭人员需要、可以提前12个月通知租客、终止合同！不过要给于租客很多的补偿、而且房东家人接下去做的事情要和他之前的声明一样！如果房东不在第五年多一天之前用挂号信通知你的话、第二个六年的合同自动续订…

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L.v林 · 发表于 2023-6-8 18:58:51

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邯IXQ · 发表于 2023-6-8 19:23:18

米兰_Q7FEg 发表于半小时前
前面的六年、房东如果自己的家庭人员需 ...

谢谢，就是说房东要终止合同需要赔偿

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邯IXQ · 发表于 2023-6-8 19:24:27

邯IXQ 发表于刚刚
谢谢，就是说房东要终止合同需要赔偿 ...

如果六年到期了房东可以强制加房租吗？

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邯IXQ · 发表于 2023-6-8 19:25:24

米兰_Q7FEg 发表于半小时前
前面的六年、房东如果自己的家庭人员需 ...

请问一下，如果六年到期房东可以强制加房租吗？

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沉默_Z5QLR · 发表于 2023-6-8 20:01:05

米兰_Q7FEg 发表于 1 小时前
前面的六年、房东如果自己的家庭人员需 ...

那就是两个6年满以后合同就要重新签或者房东可以无条件不续签对吗，并且不需要提前通知？

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米兰_Q7FEg · 发表于 2023-6-8 20:03:35

房租只能是➕按合同约定的ISTAT的百分之百或者百分之七十五去加！

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米兰_Q7FEg · 发表于 2023-6-8 20:04:55

邯IXQ 发表于半小时前
谢谢，就是说房东要终止合同需要赔偿 ...

具体咨询律师、头六年后不续租的话要补偿48个月的房租给租客！

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米兰_Q7FEg · 发表于 2023-6-8 20:11:08

沉默_Z5QLR 发表于 1 分钟前
那就是两个6年满以后合同就要重新签 ...

6+6合同到期、如果房东没有在11年+1天之前给你寄不续租的挂号信的话、在12年租期到期后、再自动续租6年！如果在11年+1天之前有寄给你“不续租”的挂号信、在12年合同到期后，你可以要求房东给予你最后一个月支付的房租X18个月的补偿！而且等你搬出去以后的12个月内不可以租给别人开和你一样的店…

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米兰_Q7FEg · 发表于 2023-6-8 21:40:00

沉默_Z5QLR 发表于 1 小时前
那就是两个6年满以后合同就要重新签 ...

不是的！仔细看我的回复

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邯IXQ · 发表于 2023-6-8 22:37:43

米兰_Q7FEg 发表于 10 分钟前
6+6合同到期、如果房东没有在11年+1天 ...

谢谢你啦！那第一个六年到期如果房东不续约的话得付多少补偿金？

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沉默_Z5QLR · 发表于 2023-6-8 22:38:16

米兰_Q7FEg 发表于 2 小时前
6+6合同到期、如果房东没有在11年+1天 ...

很详细，谢谢

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米兰_Q7FEg · 发表于 2023-6-8 22:44:14

根据1978年392号法律第34条、头六年要赔48个月、后六年要赔18个月！但是、如果房东是慈善机构或者政府机关、则没有补偿！如果是你自己的原因退出的、也没有补偿，而且你要提前六个月寄挂号信给房东、并且说明退租的理由

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