英国央行官员暗示该国可承受20%的房价跌幅

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英国央行副行长Jon Cunliffe表示，在不使多数业主陷入困境的前提下，英国可以承受至多20%的房价跌幅。

　　英国央行并不对房价进行预测，但Cunliffe对记者表示，“房地产市场或将从过去两年的高点回落”。过去两年中，新冠疫情期间低廉的借款成本以及印花税减免推动楼市出现了迷你荣景。

　　瑞信集团预计2023年英国房价将下跌10%，伦敦金融城的其他经济学家也预计房价将大幅走低。

　　Cunliffe在英国央行公布金融稳定报告后向媒体表示，他预计英国200万名购房出租的业主中将有部分出售房屋“并获取资本利得”，因为绝大多数业主使用只付息贷款的方式，受利率上升的冲击最大。

　　这些销售“将会影响房价，”Cunliffe说，“但当然，过去两年房价上涨了近20%。所以，仔细想想，距离出现负资产和廉价急售之间还有较大的缓冲空间。”

　　英国央行行长安德鲁·贝利补充说，“我们当前的处境绝不轻松。我们非常清楚这对千家万户的影响，非常清楚。”

　　但他表示，相较于2008年金融危机和1990年代经济衰退等前几次低迷时期，如今的家庭更具韧性，原因是家庭债务总额较低，且贷款成本占税后可支配收入的比重较小。

　　同时，银行“应监管要求，需要为客户提供比以往更多的支持来应对这些问题。他们不能像过去那样迅速地强制收回房屋”，贝利说道。

　　英国的银行均通过了压力测试，证明其具有韧性，可以承受房价下跌30%的影响。

来源：环球市场播报