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我这边租不到房子 ,能先贷款买房住着,几年后不在这里了再卖掉,再把卖掉的钱还银行

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发表于 2022-11-24 15:13:13 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我这边租不到房子 ,能先贷款买房住着,几年后不在这里了再卖掉,再把卖掉的钱还银行    请问下  这样会损失什么吗? 哥姐们帮忙整理下思路!

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 楼主| 发表于 2022-11-24 15:14:46 来自手机 | 显示全部楼层
租房子要450。 还房贷也是几百

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发表于 2022-11-24 15:15:39 来自手机 | 显示全部楼层
买房子要交税 notaio 介绍所费用 银行 还有利息。然后卖掉 还要给介绍所费用 notaio 和 交税 来来去去差不多

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发表于 2022-11-24 15:16:13 来自手机 | 显示全部楼层
还要有收入证明 没有的话 就别折腾了

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发表于 2022-11-24 15:23:46 来自手机 | 显示全部楼层
就你脑子好使

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发表于 2022-11-24 15:44:49 来自手机 | 显示全部楼层
想得太简单。买房要是能这么简单,还比租房省钱或者能持平回本的话,谁还会去租房?先过了贷款这关吧

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发表于 2022-11-24 15:47:12 来自手机 | 显示全部楼层
贷款不简单,银行里还得有现钱付首付以及notaio和介绍所的费用..........

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 楼主| 发表于 2022-11-24 16:10:51 来自手机 | 显示全部楼层
6不6你说了算 发表于 半小时前
买房子要交税 notaio 介绍所费用 银行  ...

就介绍费几千。加银行利息嘛

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发表于 2022-11-24 16:18:49 来自手机 | 显示全部楼层
如果你签工(签工必须高一些 必须有去年的cud)银行贷款都没问题的话, 介绍所大概3000左右(介绍所一般收房子总价的3%) notaio一套下来加上银行大概4000多,贷款打个比方贷10万上下 20~30年还完大概利息2~3万左右, (买完房子有些不带家具的话 自己买家具最基本也要好几千)水电gas物业垃圾费 一个月200上下(有些房子物业费高你可以再加200左右的预算)5年之内不能卖房子,卖房子应该还是要找介绍所吧?卖掉房子不知道要不要收税 不过几千应该要吧?(没买过)。 大概就这些费用了

来自: 华人街android版
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发表于 2022-11-24 16:19:07 来自手机 | 显示全部楼层
notaio就要3-4千 还有税

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发表于 2022-11-24 16:20:17 来自手机 | 显示全部楼层
签工高有存款 可以考虑 银行只给你贷百分之80 现在利息也很高

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发表于 2022-11-24 16:20:20 来自手机 | 显示全部楼层
你现在手头要有买的房子30%明钱跟银行贷款80%能批,你就买房不会亏

来自: 华人街手机网页版
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发表于 2022-11-24 16:24:41 来自手机 | 显示全部楼层
没有全工你可知道贷款很难办下来?而且现在正是利息爆发式增长,好不容易搞了半年住进去了,然后找中介卖了又要给介绍费,然后做notaio都是要钱的,还有你现在买个15万的房子,贷款10万,30年,利息一个月最少都得500以上,再加上时间成本,你自己算算吧!

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发表于 2022-11-24 16:26:12 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2022-11-24 16:26:19 来自手机 | 显示全部楼层
3347136331 发表于 4 分钟前
如果你签工(签工必须高一些 必须有去 ...

目前是在这边开店。 不确定几年后会不会想去别的地方搞。      这样算下来主要就是中介费加利息的费用吧

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