买房押金问题

意龙? · 发表于 2022-9-23 21:52:43

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问一下广大的买过房的街友：意大利贷款买房押金如果贷款下不来的话！房东要收走的吗？银行行长也说不敢保障百分百贷给你！这个条款太霸道了吧！房东就拿房屋证件给你拿去贷款！贷不下来话就可以拿到5000或10000欧！这钱也来的太容易了吧！他还巴不得你贷不下来呢！问过Agenzia Immobiliare Italia这么大的连锁公司也是这个条文！真是不可思议呀！

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海蓝ny · 发表于 2022-9-23 22:06:45

确实很多都有这样，有中介可以担保贷款成功，付点费用

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1964 · 发表于 2022-9-23 22:28:14

那就不要了

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用微笑装饰自己 · 发表于 2022-9-23 22:35:38

不知道你在哪，一般的是要签条约，贷款下不来押金全款退还，就米兰不可以，米兰的霸王条约通吃，所以买米兰要先去问能贷多少，在找相应价格的房子

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意龙? · 发表于 2022-9-23 22:39:40

用微笑装饰自己发表于 2 分钟前
不知道你在哪，一般的是要签条约，贷款 ...

佛罗伦萨就和米兰的一样的！

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意龙? · 发表于 2022-9-23 22:41:47

海蓝ny 发表于半小时前
确实很多都有这样，有中介可以担保贷款 ...

如果百分百贷款下来的话！花点费用也很合算的啊！

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用微笑装饰自己 · 发表于 2022-9-23 22:42:06

意龙? 发表于 1 分钟前
佛罗伦萨就和米兰的一样的！ ...

所以房源紧张的地方，你要先做估算，你自己先去银行问完了，确定下来后在找房子，那些高攀不上的就不看了

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意龙? · 发表于 2022-9-23 22:48:24

用微笑装饰自己发表于 1 分钟前
所以房源紧张的地方，你要先做估算，你 ...

银行行长和我说没有什么贷款百分百给你的！你税口什么的都达标了！如果房子有一点什么没达标的话也不会贷给你的！所以这不是和打赌一样的吗？

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1964 · 发表于 2022-9-23 23:31:25

来prato。买吧。一般都是带着定金去看的。好房这种看完回办公室就给定金的。买菜一样

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hsccc · 发表于 2022-9-23 23:45:43

你有房子想卖也会这么干，房东卖房子是急需要钱，这里等你两个月，你没贷款下来，不收你钱，那里又给别人贷款等了两个月，没下来，又没收钱，这一转眼就4个月过去了，时间长了，你说你要不要吃押金

平平淡淡11 · 发表于 2022-9-24 01:48:07

这个都是有签字说明的，如果银行不给贷款这个定金要还的.所以付定金签字一定要加这一条.

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看海听风@ · 发表于 2022-9-24 07:13:55

大城市房子有市场有人买，换你是房东被拖着2个月最后又没卖掉你也不肯了，小地方一般都接受 vincolato mutuo

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菲╄→①輩孓 · 发表于 2022-9-24 07:58:27

买房写proposta的时候需要写上看银行贷款. 押金是支票必须要写给房东，放中介那里. 如果贷款没下来会把支票还给你的. 全意大利都是这样.

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风吹花影动 · 发表于 2022-9-24 09:02:25

菲╄→①輩孓发表于半小时前
买房写proposta的时候需要写上看银行贷 ...

12楼是正确的，我那时买房就这样。

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意龙? · 发表于 2022-9-24 12:33:37

看海听风@ 发表于 5 小时前
大城市房子有市场有人买，换你是房东被 ...

适当的手续费当然是需要的！不过5000、10000的押金是不是有点多啊！即是收入房子都达标！也有万一贷不下来的！这银行行长说的！所以就看赌不赌了！

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