危机叠加致内城商铺空置率加剧！德国新一波关店潮要来了？

AJD詹

新冠疫情已经给德国内城的实体零售店留下了印记。根据德国零售研究机构EHI的2022年城市调查，受疫情影响，德国70%市镇的内城和步行区的商店数量有所减少，内城的空置率和“荒漠化”正在加剧。

德国《世界报》网站报道，EHI房地产和扩张领域的研究负责人波尔斯（Kristina Pors）报告说，位于城市郊区的所谓零售店位置通常更具抗危机性，甚至对开设新店更具吸引力。对于这类商店，只有20%的市镇报告了关闭，甚至有6%的市镇报告了增加。

然而，这并不意味着解除警告。

“近年来的封锁和准入限制，以及现在由于俄罗斯在乌克兰的战争导致的消费者情绪下滑，正在加剧许多内城零售商的担忧，”德国零售业协会(HDE)主席根斯（Stefan Genth）表示。“一场危机接着一场危机，结果就是，许多零售公司根本就不再有任何金融或物资储备。”

因此，德国零售业协会预计未来几个月将会出现新一波关店潮。有报道称，2022年德国有1.6万家企业面临倒闭威胁，关门的商店数量是疫情前平均年份的三倍。

根斯要求国家为实体零售店提供投资援助，例如数字化或为气候保护措施融资，“否则，许多市镇内城的零售商可能就会慢慢陷入困境。许多商店再也无法靠自己摆脱长期危机的后果。最终，许多城市中心将是空荡荡的。预防这种情况很重要，因为在这种情况下，补救措施将比预防措施更昂贵。”

EHI对市政当局的调查还显示，46%的城市和社区估计，目前商铺的空置率高达5%，38%的人认为空置率高达10%，2%的受访者报告的空置率甚至超过了20%。此外，已经可以观察到内城零售物业的大量重新分配和转换。在此过程中，商店将变成公寓和办公室、幼儿园和医疗机构以及休闲和娱乐设施。

来源：欧洲时报

来自: 华人街android版