街友们进来聊聊在意大利买店面连墙一起的利弊和注意事项吧我们俩夫妻开了两年的小

燕_c4Iz4 · 发表于 2021-9-8 18:37:51

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街友们进来聊聊在意大利买店面连墙一起的利弊和注意事项吧
我们俩夫妻开了两年的小店房东想卖掉墙问我们有没有想法店里150平方
房东十年前买的那时候21万买的现在说还有十年贷款要付卖给我们17万把十年的贷款转我们名下剩下的私底下给
他说这个店面是被他抵押拿去买另外一个店铺的
因为是独栋不需要物业费一年要付三千多的imu
不知道除了这个费用还有没有其他多余的费用
有没有在这边买过店面的老板可以发言说说买店面需要注意什么？
想和房东砍价也不知道砍价技巧
诚信询问有经验的街友们
喷子请绕道
请大家多多发言

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你的白天 · 发表于 2021-9-8 18:43:06

你这种事，应该去咨询律师

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云中雨79 · 发表于 2021-9-8 18:51:18

这个也要考虑你们现在的房租多少，我觉得这个挺重要的，也要看你们现在的生意怎么样？

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街友76422267 · 发表于 2021-9-8 19:07:44

先询问现在你那边市场价多少一平米他10年前的价格绝对比现在要贵所以只比之前少了4万感觉应该有点小贵

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ohlihe · 发表于 2021-9-8 19:20:58

本帖最后由 ohlihe 于 2021-9-8 19:22 编辑

街友76422267 发表于 2021-9-8 19:07
先询问现在你那边市场价多少一平米他10年前的价格绝对比现在要贵所以只比之前少了4万感觉应该有点小贵 ...

看生意和房租

尛惢。 · 发表于 2021-9-8 19:21:47

都抵押了，还能卖？

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刘若_TTSu5 · 发表于 2021-9-8 20:08:51

小心点被骗了，多问问有好处

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389339500888 · 发表于 2021-9-8 20:23:51

位置位置位置重要的事说三边,再过几年这里的店铺也会跟国内一样不能开歺厅的店铺都很难,国内有淘宝这里有亚马逊
他抵押给哪个银行？做公证那一天需要他付清抵押贷款

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爱情与金钱之间 · 发表于 2021-9-8 21:53:30

最简单到旁边的房屋中介问问他们会估出市场价然后情况说明一下他们会告诉你合不合适买

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燕_c4Iz4 · 发表于 2021-9-8 22:36:35

这个位置还可以的店里生意也还好的所以想买他说他这个抵押买另外一个房产因为他有很多房子和店铺我们没有这么多明钱他说可以把贷款转给我还有十年要付然后我们私底交付差价不知道这个抵押的有没有关系转贷款是怎么搞的？也没有认识的律师和中介

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