街友们在意大利买店面和买住家有什么区别相比之下是不是店更有价值如果懂的朋友

街友62928860 · 发表于 2021-9-6 09:45:04

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本帖最后由街友62928860 于 2021-9-7 22:18 编辑

街友们在意大利买店面和买住家有什么区别
相比之下是不是店更有价值
如果懂的朋友可以聊两句谢谢🙏

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我是流星雨 · 发表于 2021-9-6 09:55:18

你有明帐的高收入就可以买

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知足常乐！ · 发表于 2021-9-6 10:05:59

个人觉得店面好，

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登高望远 · 发表于 2021-9-6 10:08:57

你是想投资？

店出租出去要交房租的大概1/3税费
如果租给老外的话大概率遇到老赖不付租。
在意大利投资不动产基本是亏本买卖

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小风12345678910 · 发表于 2021-9-6 10:16:17

税费太多, 限制也多

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自渡鱼 · 发表于 2021-9-6 11:04:46

买住家划算也长远点，店面以后越来越难了，电商竞争影响大，但是住宅得买在大城市适合投资！最重要的是账目都可以合理接受清楚

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五大三粗傻胖子 · 发表于 2021-9-6 11:42:37

买店面不可以黑合同，租给别人不管什么中国人意大利人外国人，生意好就有房租，生意不好鬼知道要亏多少年房租。

买房子可以私人合同，可以搭铺，比较灵活

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街友38654487 · 发表于 2021-9-6 11:48:43

买店面回报更高。租都是有风险的，运气不好碰上赖的也有，但是也不是人人都赖。能买就是划算的

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随缘自适 · 发表于 2021-9-6 12:22:55

最关键的是有钱，有钱买啥啥香！我没钱，不糾結了，糾结这的都是有钱人的专利

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街友62928860 · 发表于 2021-9-6 13:09:47

登高望远发表于 2 小时前
你是想投资？

店出租出去要交房租的 ...

谢谢也就是如果签合同不管房租多少都要交1/3的房租税？

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登高望远 · 发表于 2021-9-6 13:50:19

街友62928860 发表于半小时前
谢谢也就是如果签合同不管房租多少都 ...

22%的增值税 ➕年底所得税

差不多1/3
就算租客赖账不给你房租税你照样要交

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街友62928860 · 发表于 2021-9-6 14:50:23

登高望远发表于半小时前
22%的增值税 ➕年底所得税差不多1/3就 ...

我是自己已经租了好些年现在想连墙都买下来因为我想装修房东不肯出钱所以想自己买想来自己装店自己的

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街友62928860 · 发表于 2021-9-6 14:54:18

登高望远发表于半小时前
22%的增值税 ➕年底所得税差不多1/3就 ...

如果店面是自己的就不用付税了吗？

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登高望远 · 发表于 2021-9-6 15:12:15

街友62928860 发表于 9 分钟前
如果店面是自己的就不用付税了吗？ ...

那就不用。每年付房产税就行

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