买房有钱拿!高效节能房七月新政策补贴详解

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德国节能房补新政=“天上掉馅饼”？
背景
这世上真有天上掉馅饼这样的好事？！不仅有，而且这样做还是为了气候保护！德国联邦政府特别重视气候保护，并为此出台了2030年气候保护计划（Klimaschutzprogramm 2030）。对高效节能建筑的资助正是该计划的核心部分。

自2021年7月1日起德国联邦政府正式推行新政“高效节能建筑联邦资助计划”(简称BEG)，该计划旨在通过财政补贴方式激励可再生能源的大规模发展。新政取代了原来德国复兴信贷银行（KFW-Bank）在住宅建筑领域的节能改造项目，即项目 Programme152 和 Programme153。与旧政策相比，新的补贴政策不仅适用于住宅建筑，还适用于商用建筑，医院等非住宅建筑，并提供更大规模的补贴。

新政策（BEG）下您可以自行选择补贴方式。补贴方式分为两种，一种是利息优惠的贷款，即低息贷款补助（Tilgungszuschuss）；另一种是可一次性获得的与贷款补助等值的现金补助。

更让人感到惊喜的是节能房补贴的申请也更加便捷：即使您计划实施多项节能减排措施，也只需提交一份申请就能获得资助。另外如果您想请节能专家对建筑项目进行设计和施工监理，也可在同一份申请中申请获得联邦建筑资助。

下面让我们来一起康康对于新政策的详细介绍：

对于住宅建筑的新政策大体可分为三类

01对新建节能建筑的补助

如果您建造或者购买了新的节能建筑，将有两种等值的补贴方式可以自由选择，即低息贷款补助和现金补助。此外，您还将获得专业规划、施工监理资金和可持续发展认证。

具体如图(如下图)

02对房屋节能翻新的补助：

如果您将一栋建筑翻新成节能建筑，同样有两种等值的补贴方式可供选择，即低息贷款补助和现金补助。

💫值得注意的是：

1. 您的住宅建造时间不得少于 5 年。

2. 原则上您只能在申请后开始施工。

3. 如果您与能效专家一起制定个人节能建筑改造计划（iSFP），并可在最多15 年内逐步完成装修，并达到所要求的能效标准，将得到在原先基础上额外增加5%的补贴。

具体如图(如下图)

03对节能设施的补助：

如果您翻新部分节能设施，德国复兴信贷银行（KFW-Bank）将按照"高效节能建筑联邦补贴——单独节能设施（BEG EM）"的规定为您提供低息贷款补助。

具体如图(如下图)

04有关供暖的单独措施

自 2021 年 7 月 1 日起，政府通过为业主提供低息贷款补助的方式推动环保供暖技术的发展来进一步保护环境。
具体措施如下表(如下图)

🙋节能措施补助政策的注意事项：
请注意

1. 每个住宅单位最多可获得 6 0000 欧元的贷款。
2. 该物业在申请时至少使用了5年。
3. 如果您的节能措施属于您 15 年内节能改造规划 (iSFP) 的一部分，那么对这项措施的补贴力度将在原基础上再增加 5%。
4. 您还将获得用于专业规划和施工监理的额外资金 。
5. 您只能在申请后才能开始您的项目。

另外，自2021年1月1日起，德国联邦经济及出口监督局（BAFA）以现金补助的方式资助相关房屋节能改建措施。这一补贴与KfW贷款的补贴力度相同。所以如果您想获得现金支持，可以直接联系BAFA。

施工监理
为了节能施工的有效进行，您需要邀请节能专家进行施工监理。并且这位专家必须在Dena（德国能源署）的联邦资助项目专家名单上榜上有名。值得开心的是，BAFA将承担专家费用的50%。

对于非住宅建筑
BEG对非住宅建筑同样有相对应的补贴政策。详细信息请参看：
https://www.kfw.de/inlandsfoerde ... iente-Geb%C3%A4ude/