意大利不是全产权的房子是不是很难批下来

飘过1349 · 发表于 2021-6-24 17:23:12

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看上一个不是全产权的房子，地皮是comune的，写着是Regime edilizio Edificato in edilizia convenzionata su terreno in proprietà superficiaria，不是piena proprietà的，这样的房子银行贷款是不是很难批下来，谢谢大家

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╮(╯_spPar · 发表于 2021-6-24 17:35:53

这种很难

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飘过1349 · 发表于 2021-6-24 17:42:01

本帖最后由飘过1349 于 2021-6-24 18:43 编辑

╮(╯_spPar 发表于 4 分钟前
这种很难

银行贷款是不是也看协议书和卖家的买房合同的

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街友46482628 · 发表于 2021-6-24 17:46:40

是nuda proprieta吗如果是的话，很便宜

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快手92 · 发表于 2021-6-24 18:03:49

去COMUNE或者找个ARCHITETTO咨询下，应该可以买下COMUNE的土地。我买的房子土地450平方，使用权99年，剩60年的时候花了1万8多点在COMUNE赎回了土地

飘过1349 · 发表于 2021-6-24 18:07:10

快手92 发表于 2 分钟前
去COMUNE或者找个ARCHITETTO咨询下，应 ...

去comune应该找哪个部门的

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快手92 · 发表于 2021-6-24 18:09:25

飘过1349 发表于 2021-6-24 19:07
去comune应该找哪个部门的

语言不好，是委托给ARCHITETTO办的。但我们是贷款买了以后两三年才赎回土地，贷款没问题

飘过1349 · 发表于 2021-6-24 18:26:24

快手92 发表于 15 分钟前
语言不好，是委托给ARCHITETTO办的。但 ...

你贷款是找中介的还是自己银行贷的

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飘过1349 · 发表于 2021-6-24 18:42:22

快手92 发表于 27 分钟前
语言不好，是委托给ARCHITETTO办的。但 ...

那这种房子comune是不是有优先购买权的，我看卖家的notaio上面写着这样的条款，是不是有这样的规定的

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联合国粮票 · 发表于 2021-6-24 19:00:43

街友46482628 发表于 1 小时前
是nuda proprieta吗如果是的话，很便 ...

很难等的

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街友46482628 · 发表于 2021-6-24 19:07:03

还好，就是看notaio 怎么写的

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意大利不是全产权的房子是不是很难批下来

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