我有一个房子出租，关于年底报税我该如何申报？可以直接写到个人所得税里面吗？ 如果

街友30434240

我有一个房子出租，关于年底报税我该如何申报？可以直接写到个人所得税里面吗？ 如果申报需要减掉哪些费用？求各位街友解答 谢谢。

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maozeqin

减掉这个房子所有的费用,包括利息,物业,保险,装修,然后剩多少报多少

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syea

如果房租不超过15000欧一年，   （只是房租，不算预交charge）   你可以选择 micro-foncier 来简单申报，
报税时候 在代码4BE的框框 里面填写你的房租收入，  比如一个月500，一年填6000.   
税务局会自动减免百分之三十当作你的费用支出 （维护，charge ， 地皮税，保险等。  ）

你可以先自己算算， 如果你的总共支出 （地皮税， 保险，charge ,贷款利息等等如果超过了 年房租收入百分之三十，  你就按照 frais reelle 实际算，  申报你房租 还有  实际费用支出。  

小计

你好，如果是sci,房租超过15000欧一年的,里面的4BC  4BD  4BB有什么区別吗？

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街友65358958

syea 发表于 29 分钟前
如果房租不超过15000欧一年， （只是房 ...

涨知识了，谢谢你！

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2021巴黎

看不懂也没有必要看懂，

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YYBF

谢谢分享！

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街友30434240

syea 发表于 昨天 21:21
如果房租不超过15000欧一年， （只是房 ...

感谢回答

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shaonianbaitou

syea 发表于 3 天前
如果房租不超过15000欧一年， （只是房 ...

请问下，房子出租所得的钱要不要减掉银行每月的crédit 啊？



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syea

shaonianbaitou 发表于 2021-5-12 14:31
请问下，房子出租所得的钱要不要减掉银行每月的crédit 啊？

如果你按照 micro foncier  简单申报，  默认抵消百分之三十房租作为日常支出，  就不能， 默认一口价减免百分之三十。

如果你按照reelle的申报，  就需要把这一年的所有相关符合的支出加起来，  贷款只能抵消利息，  银行利息，保险可以抵消，  不能抵消贷款的本金。