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[街友互助] 在意大利购买一个店面,有没有价值?

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发表于 2021-3-5 17:49:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我店铺300平米,仓库250平米,我自己是开了十年了,房东欠了国家钱,现在店子被银行扣押了,要拍卖,银行问我要不要买,我有点想买下来,我这边是小城市,大店的可能性很小。街友们,如果是你,会买下来吗?
第一我是担心不买的话 ,被别人拍走房租涨3000/4000. 也怕新的买主不愿意再续租。毕竟生意还可以的。
现在我的银行是给我一个方案,押金3w。由我的银行出面去拍,拍下来店铺还在银行名下,我每个月付2000左右,贷款30w左右,我之前房租是2800. 我老婆是不同意我买,说别人不租再去找过店铺。街友们有什么建议??买商铺将来还要付其他什么税吗?? 大家理性说说看法。
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发表于 2021-3-5 17:58:22 来自手机 | 显示全部楼层
如果是我,我就不买,我觉得还是租着好,每个人想法不同....意见不同

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2021-3-5 18:00:42 来自手机 | 显示全部楼层
买呗、银行给你贷款就买、和付房租没区别了

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2021-3-5 18:02:03 来自手机 | 显示全部楼层
你赚大了,中介费都省了,中介费是4%

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2021-3-5 18:04:28 来自手机 | 显示全部楼层
买比租划算多了,只要资金合法,肯定是买划算

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2021-3-5 18:06:23 | 显示全部楼层
合法前提下,买合算多了
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发表于 2021-3-5 18:08:21 来自手机 | 显示全部楼层
在意大利买财产就怕税务局 到时候看你有财产在 给你来一张罚款单 付也不是 不付也不是 个人想法

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2021-3-5 18:17:16 来自手机 | 显示全部楼层
看你自己店的生意!不打算转行,肯定买下来合算!即使以后转让,一样收租金还贷款!但前提,你该付的也要付,保持清白居留,或财产和店分开!

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2021-3-5 18:18:32 来自手机 | 显示全部楼层
生意好稳定店面合算为什么不买 除非你不想呆在意大利

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发表于 2021-3-5 18:19:26 来自手机 | 显示全部楼层
买来连房租税每个季度都省了700 800

来自: 华人街手机网页版
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发表于 2021-3-5 18:20:22 来自手机 | 显示全部楼层
如果打算一辈子呆在意大利了,就买下来了,以后老了也可以靠收收房租,拿拿补贴,过个舒服的日子。

来自: 华人街android版
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发表于 2021-3-5 18:26:10 | 显示全部楼层
位置好才30万左右买吧,15年内回本还可以,超过太多别买,给银行定个价去拍,每年要交商业房产税大概3000左右,30万当住家也可以这样又可以放心做生意,利息又可以抵税。今后店转让了直接可以拿房租养老了。
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发表于 2021-3-5 18:27:23 来自手机 | 显示全部楼层
买! 30000÷800=37.5 等于用37个月半就能稳稳收回投资,后面都是赚的 主要还是看自己要不要长期留在意大利。



来自: 华人街android版
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发表于 2021-3-5 18:30:33 来自手机 | 显示全部楼层
lumaco 发表于 9 秒前
买! 30000÷800=37.5 等于用37个月半 ...

你也算人才。
店面30个
首付3个

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2021-3-5 18:36:49 | 显示全部楼层
贷款30万,你确定利息在里面了吗?
生意好你就自己拍,找银行贷款
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