在意大利购买一个店面，有没有价值？

_D57l0 · 发表于 2021-3-5 17:49:46

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我店铺300平米，仓库250平米，我自己是开了十年了，房东欠了国家钱，现在店子被银行扣押了，要拍卖，银行问我要不要买，我有点想买下来，我这边是小城市，大店的可能性很小。街友们，如果是你，会买下来吗?
第一我是担心不买的话，被别人拍走房租涨3000/4000. 也怕新的买主不愿意再续租。毕竟生意还可以的。
现在我的银行是给我一个方案，押金3w。由我的银行出面去拍，拍下来店铺还在银行名下，我每个月付2000左右，贷款30w左右，我之前房租是2800. 我老婆是不同意我买，说别人不租再去找过店铺。街友们有什么建议？？买商铺将来还要付其他什么税吗？？大家理性说说看法。

街友89222808 · 发表于 2021-3-5 17:58:22

如果是我，我就不买，我觉得还是租着好，每个人想法不同....意见不同

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柯大毛二 · 发表于 2021-3-5 18:00:42

买呗、银行给你贷款就买、和付房租没区别了

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柯大毛二 · 发表于 2021-3-5 18:02:03

你赚大了，中介费都省了，中介费是4%

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精英人 · 发表于 2021-3-5 18:04:28

买比租划算多了，只要资金合法，肯定是买划算

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周晓智_MNIX · 发表于 2021-3-5 18:06:23

合法前提下，买合算多了

街友62442628 · 发表于 2021-3-5 18:08:21

在意大利买财产就怕税务局到时候看你有财产在给你来一张罚款单付也不是不付也不是个人想法

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誐耐沵丶你不用 · 发表于 2021-3-5 18:17:16

看你自己店的生意！不打算转行，肯定买下来合算！即使以后转让，一样收租金还贷款！但前提，你该付的也要付，保持清白居留，或财产和店分开！

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kk夜 · 发表于 2021-3-5 18:18:32

生意好稳定店面合算为什么不买除非你不想呆在意大利

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kk夜 · 发表于 2021-3-5 18:19:26

买来连房租税每个季度都省了700 800

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街友48468043 · 发表于 2021-3-5 18:20:22

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陈正义 · 发表于 2021-3-5 18:26:10

位置好才30万左右买吧，15年内回本还可以，超过太多别买，给银行定个价去拍，每年要交商业房产税大概3000左右，30万当住家也可以这样又可以放心做生意，利息又可以抵税。今后店转让了直接可以拿房租养老了。

lumaco · 发表于 2021-3-5 18:27:23

买！ 30000÷800=37.5 等于用37个月半就能稳稳收回投资,后面都是赚的主要还是看自己要不要长期留在意大利。

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xxyl987 · 发表于 2021-3-5 18:30:33

lumaco 发表于 9 秒前
买！ 30000÷800=37.5 等于用37个月半 ...

你也算人才。
店面30个
首付3个

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注册有什么用 · 发表于 2021-3-5 18:36:49

贷款30万，你确定利息在里面了吗？
生意好你就自己拍，找银行贷款

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