科普下国内公寓骗局。

登高望远 · 发表于 2021-1-24 20:27:45

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很多华侨不懂国内公寓和住宅的区别被中介说的天花乱坠忽悠下就觉得划算就买下了。

现在科普下商品房和公寓的差别。
公寓严格来说就是开发商以办公楼的名义开发等政府验收完后。
  钻空子私下改成住宅严格来说是违法的产物。

  因为建筑用途是商用理论上是不能住人的不能通天然气并且水电费用比普通住宅贵一倍。

最重要的还是公寓不能落户孩子不能挂公寓附近的学区
  并且法律规定商用性质的商铺和公寓在卖的时候溢价的20%税。
  比如你100万买了公寓 10年后涨到200卖出那你要交20万的税。当然公寓基本不涨因为没人接盘。
  并且公寓的产权是40年。
  假如是以投资目的炒房买公寓的话裤子都赔光。。唯一的方式就是出租别想着涨价然后转卖。
  还有种骗局是中介卖商铺并且保证包租多少年。这个下次有空再聊

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༒无心 · 发表于 2021-1-24 20:30:19

顶一下吧，从来没想过国内买房，自己盖最好

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街友37374587 · 发表于 2021-1-24 21:50:43

谢谢楼主！上海的中介好多骗人的

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森林里的晨光 · 发表于 2021-1-24 22:15:03

没钱买房

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YOUR GIRL · 发表于 2021-1-24 22:19:13

专门从国外赶进去花几百万买个70年产权都是傻子，国内的人没有选择没有办法

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街友37374587 · 发表于 2021-1-24 22:30:01

YOUR GIRL 发表于 21 秒前
专门从国外赶进去花几百万买个70年产权 ...

70年产权那是正确的！

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守候在凌晨 · 发表于 2021-1-24 23:47:39

街友37374587 发表于 1 小时前
70年产权那是正确的！

他说的是花钱买套房

1 还没建成就投进了
然后慢慢着等着建成分房..... 装修..... 物业费...
2 花钱买套现房然后装修....物业费...
可是没在哪里住啊放着那里空
最后的最后就是可以说只是提早买个位置

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守候在凌晨 · 发表于 2021-1-24 23:49:31

还有种骗局是中介卖商铺并且保证包租多少年

楼主快快普及一下

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Kione · 发表于 2021-1-25 00:21:04

顶一下。

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萌宝OrlanDo的母 · 发表于 2021-1-25 00:53:11

商业住宅确实和楼主说的一样。

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