疫情下、意大利的房东像一只饿极了的狗. 店不想开了，今天打电话给房东问能不能提前

民主人士

努力吧生活 发表于 半小时前
你寄信给房东退房子，三个月后不要理他 ...

你不要误导楼主，即便你发函给房东也要房东同意才行，发函必须是双挂号，有了他收到的签名才行，如果他在收到后60天内没回复就等同于他同意了，发email也一样，必须要用PEC发邮件才有效。

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民主人士

街友85946996 发表于 2 小时前
6+6的合同，如果第一个6年到期可以不 ...

可以的，但也得按合同上写的提早通知房东。

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街友85946996

民主人士 发表于 2 分钟前
可以的，但也得按合同上写的提早通知房 ...

那也要提前六个月？问题是六个月之前还不知道


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民主人士

呵呵呵1111 发表于 4 小时前
谁叫你开口还补他3个月的房租。你要是 ...

这只是你的想法，很多老外房东才不吃你这一套呢。如果你没按照合同做，很多房东就直接告你了，反正他稳赢的，一边房子照样租给别人，一边又能拿到你的赔偿，何乐而不为呢？

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呵呵呵1111

民主人士 发表于 13 秒前
这只是你的想法，很多老外房东才不吃你 ...

你傻吧？ 还告。我意思不肯就继续开着店不给交房租 打官司拖他个几年。然后他自己都要放弃了。打赢了又怎么样？ 打赢了就去申请破产他一样一分没有

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民主人士

街友85946996 发表于 3 分钟前
那也要提前六个月？问题是六个月之前还 ...

如果合同上写着六个月，那就得六个月，除非合同满期了你不用通知房东，那时是房东来找你了。

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呵呵呵1111

民主人士 发表于 13 秒前
这只是你的想法，很多老外房东才不吃你 ...

身边有有人这样做过。打官司就拖他个几年 然后免费开了几年。

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米兰林翻译

街友85946996 发表于 1 小时前
6+6的合同，如果第一个6年到期可以不 ...

可以不续，需要通知房东

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民主人士

呵呵呵1111 发表于 22 秒前
你傻吧？ 还告。我意思不肯就继续开着 ...

如果你不想继续在意大利做生意是可以的，否则就行不通，这是有前车之鉴的，有些房东怕麻烦是会像你说的那样，但很多老外房东都选择打官司，因为他没损失，连他的律师费都是你付。当然，如果你在十年之内不想在意大利做生意，那完全可以这么做。

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街友85946996

米兰林翻译 发表于 2 分钟前
可以不续，需要通知房东

我的店铺三月中旬到六年了，合同是6+6的，目前还不知道是继续还是停止，如果想停止是不是不需要提前六个月


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赵亮

疫情原因，法律规定了如果经营不能维持，租客可以提前结束合同。如果房东不同意，可以不用付房租。这包含在紧急法案里面的，不信你去问律师。

民主人士

呵呵呵1111 发表于 7 分钟前
身边有有人这样做过。打官司就拖他个几 ...

你说的这种情况有很多，不在少数，但最后必须宣布破产才能逃脱所欠房租。相反，如果房东悔约，那你拖四年五年的都不付房租没关系。

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民主人士

街友85946996 发表于 3 分钟前
我的店铺三月中旬到六年了，合同是6+6 ...

按合同，如果合同是提早三个月（当然店铺一般都是六个月），你就提早三个月。

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民主人士

赵亮 发表于 6 分钟前
疫情原因，法律规定了如果经营不能维持 ...

是的，但是还是要提前通知房东，要双方协商同意的。

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赵亮

民主人士 发表于 2021-1-19 23:05
是的，但是还是要提前通知房东，要双方协商同意的。

不需要房东同意
租客可以单方面结束合同
而且不用按照合同提前六个月
你只要去出庭房东100%败诉