街友们好，有谁知道法律上买了房子是可以直接租出去的吗？还是要等个几年？

街友16823437 · 发表于 2021-1-8 14:03:20

马上注册，结交更多街友，享用更多功能，让你轻松玩转华人街。

您需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？快速注册

x

街友们好，有谁知道法律上买了房子是可以直接租出去的吗？还是要等个几年？

来自: 华人街iPhone版

雅意 · 发表于 2021-1-8 14:34:43

二手房可以马上出租，新房也可以只要不是0利息的，正常贷款的都可以马上出租

来自: 华人街android版

巴黎的秋 · 发表于 2021-1-8 15:56:31

为什么街上经常有问可不可以租自己买来的房子？？？有不可以的吗？我还真不知道。而且经常说到0利息？0利息这只是政府给第一次买房的人的福利和帮助而已啊！而且也只是 14.400里0利息而已也不是总贷款啊！

来自: 华人街android版

啊迟_c8L7q · 发表于 2021-1-8 16:05:55

想卖想租多没问题、就是没有0利息的那部分、有0利息的要补交0利息的差价和税、一般2万左右

来自: 华人街iPhone版

同一屋檐下 · 发表于 2021-1-8 17:05:06

简单的说就是如果你房子是5.5%的TVA，那么要自主5年后才能出租，这样说当然说的都是明的，如果你自己不住，政府查到会让补交到20%TVA的那部分差价。你要暗地里只收现金不让查到那就随意了。

街友16823437 · 发表于 2021-1-9 16:58:10

谢谢街友们的回复

来自: 华人街iPhone版

街友41924464 · 发表于 2021-1-9 17:18:09

巴黎的秋发表于昨天 14:56
为什么街上经常有问可不可以租自己买 ...

还确实有不可以租的😂新房子

来自: 华人街iPhone版

巴黎的秋 · 发表于 2021-1-9 17:50:31

街友41924464 发表于 15 分钟前
还确实有不可以租的😂新房子 ...

我有听说过的，在法国电视台上但我觉得中国人不会到这一步的，所以我就。。。。。。

来自: 华人街android版

巴黎的秋 · 发表于 2021-1-9 17:53:32

同一屋檐下发表于昨天 16:05
简单的说就是如果你房子是5.5%的TVA， ...

我完全不懂你的意思，买房子有TVA 的吗？律师费上中介费上都有TVA的，但房子有TVA的？你能不能给我解释一下。

来自: 华人街android版

巴黎的秋 · 发表于 2021-1-9 18:01:18

同一屋檐下发表于昨天 16:05
简单的说就是如果你房子是5.5%的TVA， ...

还5.5％的TVA？还20％的TVA？什么啊？我真不懂了。。。。。

来自: 华人街android版

同一屋檐下 · 发表于 2021-1-9 20:47:17

都是有税的，如果你是买第一套自住房，会享受5.5%的TVA税率，但要住5年后才能出租赚钱，其他情况都是20%的税率，这种房子随时都可以出租，如果你享受5.5%买了房子又出租了，政府查到会让你补交20-5.5=14.5%的税。

同一屋檐下 · 发表于 2021-1-9 20:50:18

巴黎的秋发表于 2021-1-9 17:01
还5.5％的TVA？还20％的TVA？什么啊？我真不懂了。。。。。

都是有税的，如果你是买第一套自住房，会享受5.5%的TVA税率，但要住5年后才能出租赚钱，其他情况都是20%的税率，这种房子随时都可以出租，如果你享受5.5%买了房子又出租了，政府查到会让你补交20-5.5=14.5%的税。

巴黎的秋 · 发表于 2021-1-10 10:16:41

同一屋檐下发表于昨天 19:50
都是有税的，如果你是买第一套自住房， ...

谢谢，但我还是怀疑。。。。。在法国我知道都会问有没有包TVA啊？但买房子我从来没听说过。比如说有一套房子20万，谁会问这20万里有包TVA吗？？？接下来每个人买房的人都有自己的目的，有的会讲明有的不会讲也很正常，但中介也不问吗？就直接算5.5％的TVA？或20％的？最后好像我就买了房子就直接租的，也跟中介说明了，也报税的因为我已经算好了我的贷款跟房租正好差不多，所以我就算报税也不需要付税的。中介不闻不问是为了赚钱可以理解。那政府呢？也不管我，还是你会说我运气好？是谁跟你说房子有TVA的？律师吗？最我问一下你有没有买过房子在法国？

来自: 华人街android版

同一屋檐下 · 发表于 2021-1-10 10:51:07

巴黎的秋发表于 2021-1-10 09:16
谢谢，但我还是怀疑。。。。。在法国我知道都会问有没有包TVA啊？但买房子我从来没听说过。比如说有一套 ...

看了你的回复，我又仔细看了看楼主的问题，有一点我疏忽了，就是楼主没问是新房还是二手房，我说的这些都是新房的情况，二手房在第一次买的时候也有TVA的，所以在后来买卖时候，价格就已经包括了，不会单独说，就是交个8%左右的公证费就可以了，二手房租不租随意。5.5%的新房比较少也抢手，不好买到，需要时间去提前找，如果你不专门提出，中介才不管呢，还有就是新房如果你开始就说要出租的话，中介也默认给你20%的。本人水平有限，你都质疑我买没买过房了，所以如果再有疑问，请看合同，咨询中介和notaire，我就不回答了。

巴黎的秋 · 发表于 2021-1-10 11:03:47

同一屋檐下发表于 5 分钟前
看了你的回复，我又仔细看了看楼主的问 ...

谢谢，你这样就好多了，不然你吓死我了。是有税的但这税不叫TVA，也跟租不租房没什么关系。（新房我没买过，但我知道新房的TVA不全是指房价）

来自: 华人街android版

欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	法国	意大利	西班牙	英国	日本	德国	罗马尼亚
欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	其他国家: 阿尔及利亚瑞典奥地利荷兰比利时匈牙利波兰葡萄牙捷克瑞士希腊丹麦加盟华人街

街友们好，有谁知道法律上买了房子是可以直接租出去的吗？还是要等个几年？

马上注册，结交更多街友，享用更多功能，让你轻松玩转华人街。

联系华人街

扫描苹果APP

扫描安卓APP