求助，关于买店。如果原来的老板直接把notaio转给我，我还需要跟房东重新签订合

街友74663564

求助，关于买店。如果原来的老板直接把notaio转给我，我还需要跟房东重新签订合同吗？

转notaio必须要本人亲自到场吗？可以授权给别人吗？如果直接转notaio，没有跟房东签新的合同，会有什么影响吗？

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杜康888

写notaio


前必须先跟房东谈一下房租，合同，
押金，不谈好，先不签字。。

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坦克不拉客

反正也要见房东谈  比如新合同啊 前面人还有没有欠房租啊

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努力吧生活

我是没有跟房东见面，老的老板跟房东说一下，直接把老的合同转过来，问老外的会记师说可以直接写nataio。你看看合同还有多少年?

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K.B.824

不需要和房东写合同跟着老的老板合同走就可以，但是要先跟房东见个面意思以后你买店了去问一下有没有什么其他费用之前的老板都付清了没有，然后最好问下买了店之后能不能重新跟他写一份合同


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街友74663564

K.B.824 发表于 1 小时前
不需要和房东写合同跟着老的老板合同走 ...

那直接转notaio的话。水电账单之类的也会直接转到我的名下吗？

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牛仔1号

走notaio   就不需要重新合同     ，，如果重新合同   就不需要notaio



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K.B.824

街友74663564 发表于 2 小时前
那直接转notaio的话。水电账单之类的也 ...

理论上水电费跟你没关系

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街友74663564

K.B.824 发表于 半小时前
理论上水电费跟你没关系

我的意思是 店铺notaio转给我了。 那店里的水电改名字是不是还要拿着房屋合同去改名字？。如果我没有跟房东签订新的合同，就是按照老的那份合同走的话 可以直接拿老合同去改名字吗？


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K.B.824

街友74663564 发表于 6 分钟前
我的意思是 店铺notaio转给我了。 那店 ...

电只要打电话过去转，水带着notaio过去就可以了

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陈正义

写notaio就是把店转给你，这样licenza不用重新审批可以直接开店，合同根据以前的继续，但是一定要和房东见面查看身份，否则找个假房东就完了。如果前老板有欠房租都要你付，现在疫情欠房租很多，你要新合同可以跟房东谈。

陈正义

街友74663564 发表于 2020-12-18 12:55
那直接转notaio的话。水电账单之类的也会直接转到我的名下吗？

要自己去水电煤气公司转过来。

街友74663564

陈正义 发表于 5 分钟前
写notaio就是把店转给你，这样licenza ...

那是不是前老板必须要在场啊。 能不能授权给别人去进行 notaio转让呢？


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陈正义

街友74663564 发表于 2020-12-18 17:42
那是不是前老板必须要在场啊。 能不能授权给别人去进行 notaio转让呢？

如果有委托书notaio认可的话应该可以的，这样最找会计师查一下他们有没有欠税，有欠税会连累到你的。