英国楼市迎来强劲“圣诞季”

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　　英国最大房地产门户网站之一Zoopla26日发布，截至11月中旬，英国楼市交易量远高于去年同期，增长达38%，并且其增长势头仍将持续，英国房地产市场迎来12年来最强劲的“圣诞季”。

　　该门户网站房价指数报告称，由于大量购房者为赶在明年3月底印花税减免期结束之前完成交易，房产市场呈现出强劲的买家需求和活跃的市场交易，10月份英国全国房产交易量上升了50%。截至11月中旬，英国房地产交易额超过370亿英镑，为英国自2008年世界金融危机爆发12年来的新高。预计，此番房产交易量聚集形成的市场势能将延续至今年底。

　　英国中央银行英格兰银行分析指出，目前房产交易大幅上涨的市场行情缘于印花税减免新政策。今年7月8日，英国宣布实行印花税限时减免政策，以刺激房地产市场复兴，带动英国经济的复苏增长。此政策优惠下，购房者最多可以省下1.5万英镑。

　　自此，投资人纷纷涌入英国房产市场，房地产销售量持续增长。英格兰银行数据显示，仅在8月就批准了近8.5万笔房产交易贷款。为了能够赶在优惠政策结束前完成交易，从房产挂牌到最终售出的天数大大减少，完成交易时间创下了49天的历史新低。

　　英国国家统计局19日公布的报告称，自印花税新政策公布后，7月至11月单月平均房地产交易额明显超过之前12年来任何一个月份的交易额，完全可以用“暴涨”来表述。与此同时，英国各地房价创下新高，房产平均挂牌价与新冠疫情暴发前相比，涨幅推高至3.5%，上涨了3万英镑，为2017年12月以来的最高水平。数据显示，10月份英国平均房屋标价达到了32.4万英镑，环比上涨1.1%，同比上涨5.5%。以英格兰地区为首，过去12个月上涨了4.9%，而苏格兰地区则以4.3%紧随其后。

　　该报告中还指出，“近期房屋价格与交易量双涨可能反映了一系列因素，包括潜在的需求、自新冠疫情以来住房偏好可能发生的一些变化、以及对房地产交易税变化的反应。”

　　英国房产市场专家认为，英国新冠疫情二次全国性封锁可能对楼市产生积极影响，“禁足在家”的人们发现居住空间不足，越来越多的家庭需要更大的空间，用于家庭办公室、游戏室、健身房等。

　　Zoopla研究部总监理查德·唐内尔（Richard Donnell）表示，“今年对房产市场而言，是过山车式的一年，将以势头强劲的‘圣诞季’结束。”


来源：新浪