实际一套房公式计算，在法国买房还是租房，哪个让你变富有？

巴黎地宝

大家好， 和大家分享下，法国买房租房，哪个更赚？

街友43874871

巴黎地产短期看好，长期绝对暴跌。个人从法国经济前景考虑，第二是法国民族出生率参考。第三就是巴黎的社会治安。现在游行搞破坏，全跑到市中心区域了。相对于巴黎地产，个人更看好巴黎近郊几个富人区域。



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我也只能这样

法国出生率很高的，只不过都是穷的



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舞则天(陈晓林)

这算法是错误的，只是小明买了房后25年总花费在房子上钱是这么多，你觉的房价25年后有上涨到130几万吗？哈哈哈😄



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JagdPanther

这种算法实际上没有什么意义，因为它建立在一个基础上：25年内一切都按照预想的发展，没有发生变化。谁能确定你一生关键的25年像一条静静的小河，缓缓向前的流动？

如果单从经济上考虑买房还是租房合适，应该计算多少年之后，买房比租房合算，获利。这样计算更有实际意义。根据一般计算，在巴黎，大概是3 - 5年。这样你就可以对自己的生活有个规划，也就是说，如果预想5年内生活没有大的变化(职业变化，婚姻，搬家等等，这些变化使房屋持有成本大大增加)，可以考虑买房。如果不敢肯定，租房也许更好。

多数人买房更多的是心里因素。房子给人感觉有一个稳定的家，业主给人成就感，不用在付房租(钱给了别人)，等等。

JagdPanther

这有点像初中的计算题：一张电影票8.5欧。如果买一张会员卡22欧，票价为6欧。
                                   问：买会员卡合不合算？

我们用方程进行计算，设为X票数，那么 8.5 x X = 6 x X + 22。2.5 X= 22， X = 8.8。
结论，要买9张票以上之，会员卡才合算。

用类似的方法，可以计算出几年之后买房才合算。

博诸位一笑，不必当真。

啥都有

楼主算漏了一个非常主要因素，就是房补，有些人运气好， 拿到个3房一厅的hlm，这房子基本上不做工都可以靠它来养老了


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年年有鱼

关注楼主很久了   很多视频都有参考价值   不知楼主知道学生公寓投资 了解吗



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街友21326939

那如果買效区沒升值是买房合算还是租房合算？


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文英

没升值你可以变相叫它升值

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飒飒

买房合算

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巴黎地宝

街友43874871 发表于 2020-7-14 13:52
巴黎地产短期看好，长期绝对暴跌。个人从法国经济前景考虑，第二是法国民族出生率参考。第三就是巴黎的社会 ...

嗯嗯，买哪里其实都有风险，整个欧洲都经济不景气

巴黎地宝

我也只能这样 发表于 2020-7-14 14:20
法国出生率很高的，只不过都是穷的

期待可以有更多游客，或者有人员流动吧，才能带动房地产