疫情过后，重新定义居家生活方式

中瑞房产置地

各位想要在法国购房置业的朋友们大家好

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2020年是对大家影响都很大的一年，一场突如其来的全球性疫情，让大家齐刷刷开启了“宅家模式”，也开始重新审视自己的居住空间。“希望客厅更大”“希望通风采光更好”“希望小区密度更低些”“希望周边配套更完善”

中瑞地产在之前的微信推文分享中也跟大家说到过，这两个月疫情期间，通过中瑞地产线上购房的客户需求和居住需求明显发生了变化，可以肯定的是：这次疫情结束后，也必将推动着客户们的择房标准不断升级。

特殊时期，不论是在国内还是在法国，大家居家隔离的这段期间，都渐渐意识到，这一场疫情也是房子的“试金石”。大家的居住环境和自身的健康安全有着十分密切的联系。而住宅区周边的生态景观，也会直接影响居住的舒适度。更重要的是，在疫情期间，地段的重要性被再次放大。把家安在好的地段，就算两个月不出门，周边的生活配套也能满足日常的居住需求。

随着后疫情时期的到来，集低密、高配和生态资源于一身的别墅产品，必将受到更多在法购房置业的华人朋友的喜爱。越来越多经济条件满足的朋友想要考虑在大巴黎地区购置别墅，特别是区位优势显著、低密度、生态资源丰富、周围设施配套完善、有医疗设施配套、满足高端圈层生活的院墅。

大家都知道别墅好，别墅，面积够大，房间够多，功能够全，是疫情过后很多人买房最向往的产品，买得起别墅的朋友也是非富即贵的精英阶层，但真正想要购置别墅的朋友们，你们有去了解过过于别墅的相关知识吗？

别墅都有哪些类型？

按照别墅的建筑形式

可以将别墅产品分为五大类：

独栋别墅

联排别墅

双拼别墅

叠拼别墅

空中别墅

独栋别墅

独栋别墅即独门独院，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的露台，私人花园，游泳池等。独栋别墅是最经典传统的类型，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

与花园洋房、叠拼别墅、联排别墅相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。

独栋别墅有以下几大特点：

1.稀缺性

低密度、低容积率的独栋别墅资源不多，独栋正越来越稀缺

2.显赫性

不管在国内还是国外，有实力消费独栋别墅的买家所属圈层不会太差，独栋的空间足显奢华气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出

3.私密性

独栋别墅把生活私密性彰显得淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响;另外，独门独院能让生活更加宁静致远，居住于此能充分感受到城市而居，却世外桃源

4.圈层性

独栋别墅，虽为“建筑”，却也“文化”，凸显“圈层”

5.增值性

独栋别墅的增值性源于各种优势融汇，对于城市而言土地价值、文化价值、圈层价值都不可再生，而独栋一举囊获。价值潜力从过去到现在再到未来，都将持续上涨！

联排别墅

联排别墅带有私人院子、露台和车库。由三个或三个以上的住宅组成，有共用的外墙，也有统一的平面设计和独立的门户。

联排别墅是大多数经济型别墅采取的主要形式。其主要特点是：低密度、低容积率、环保节能。

双拼别墅

它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间。（一墙之隔）

双拼别墅特征如下：

a、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

b、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，窗户较多，通风良好，更重要的是采光和观景。

叠拼别墅

叠拼别墅是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。一般为四层建筑。

这种开间与联排别墅相比，独立面造型更丰富一些

空中别墅

空中别墅也就是“空中阁楼”，是属于高层顶端的豪宅，是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式／跃式住宅。空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。