问房东延迟付房租，房东不同意怎么办

Jinm · 发表于 2020-4-2 03:53:01

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问房东延迟付房租，房东不同意怎么办。而且我只是问他延迟，因为没开门没收入

以下是他回我的信
Merci de votre information mais je vous conseille de solliciter votre demande par écrit via votre mail que je ferai suivreSelon la réglementation en vigueur le gouvernement ne prévoit pas de report des loyers commerciaux,en raison du confinement !!!!Toutefois si vous rencontrez des difficultés financières,vous devez immédiatement prévenir votre bailleur.Par contre je vous fais confiance je ne vous apprends rien de nouveau sur le fait que de nombreuses mesures ont été prises par le gouvernement afin d’aider les entreprises Mais la loi ne dispense pas et ne vous autorise pas de prendre cette décision sans en prévenir votre bailleur

街友56868979 · 发表于 2020-4-2 03:59:01

不可能的。政府出的政策就是为了entreprise 的，他这个理由纯属胡说八道忽悠你的。别信他。你去下面这个网站下载这个然后再写个email给你房东把这个附件给他
JORF n°0064 du 15 mars 2020

Texte n°16

Arrêté du 14 mars 2020 portant diverses mesures relatives à la lutte contre la propagation du virus covid-19

NOR: SSAZ2007749A

ELI:https://www.legifrance.gouv.fr/eli/arrete/2020/3/14/SSAZ2007749A/jo/texte

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Jinm · 发表于 2020-4-2 04:03:37

街友56868979 发表于 6 秒前
不可能的。政府出的政策就是为了entrep ...

谢谢你，我这个房东很坏. 我能不能这段时间没开门先不给房租，因为银行也没多少钱，想先留着备用. 关门期间没付他会不会赶我？我一直感觉他就是欺负我们中国人不懂法律

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街友56868979 · 发表于 2020-4-2 04:07:17

不用付给他等什么时候有钱了再给他。不用害怕赶不走你的，就算你真的不付房租，打官司都可以拖1-2年的。期间也没办法赶你出去的更别说这个疫情

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街友56868979 · 发表于 2020-4-2 04:08:16

他只是欺负你不懂法律和法语。不用管他

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Jinm · 发表于 2020-4-2 04:13:07

因为我们bail等过2年到期了，又怕他不肯续. 到期之前要写信问他吗，如果想续租？现在想想就头疼，睡不着

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Jinm · 发表于 2020-4-2 04:19:10

街友56868979 发表于 14 分钟前
不可能的。政府出的政策就是为了entrep ...

不好意思，请问我现在要回他，还是过段时间等他催我房租我再回？
我要怎么回他呢？谢谢你

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街友56868979 · 发表于 2020-4-2 04:20:37

bail就算到期了你如果是有买fond的，你写信给他他如果不肯续约就要把你的fond重新买过去到时候就看你的CA了，和他打官司也是需要很久的起码几年时间他是没办法把你赶出去的最后就算他打赢了也需要把fond买回去。不是说他不续bail就可以马上赶你出去的。

不用害怕如果那时候他真的不肯续约打官司的期间你到时候把CA全报上去。这样也能把把fond的价格抬上去一些

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Jinm · 发表于 2020-4-2 04:22:24

街友56868979 发表于 3 秒前
bail就算到期了你如果是有买fond的 ...

呵呵，没有fond

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Jinm · 发表于 2020-4-2 04:27:17

如果没有fond他能直接赶我吗

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街友56868979 · 发表于 2020-4-2 04:28:32

courriel officiel
A l'attention de Monsieur （房东名字）

Madame,
En ma qualité de conseil de la société （你公司名字）, en application de l'arrêté du 14 mars 2020 portant diverses mesures relatives à la lutte contre la propagation du virus covid-19, je vous informe que la société （你公司）a fermé son établissement situé au （你公司地址）
Il est impossible pour la société（你公司）de payer les loyers et charges du local sis （你公司地址）en raison de cette fermeture, elle est contrainte de suspendre le règlement des loyers et des charges à partir de cette fermeture et jusqu'à la levée des mesures de fermeture de son établissement.
Elle vous demande de suspendre le règlement des loyers et charges à compter du 1er mars 2020, les loyers et charges du mois de mars 2020 ne pouvons pas être réglés.
Ci-joint copie de l'arrêté du 14 mars 2020 portant diverses mesures relatives à la lutte contre la propagation du virus covid-19.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de ma considération distinguée.
马上给他写发个email给你房东，或者是中介，我看他给你回复的样子是个帮房东管理店面的中介。发了给他后就不需要鸟他了。这个情况就算打官司也是稳赢的

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Jinm · 发表于 2020-4-2 05:07:20

非常感谢你. 店是他爸爸的，但是房东已经90多了，现在都是他儿子在管理了。
还有他每年加我们房租因为他说是市场涨价，每年4月被加了70-80块。

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贝878787 · 发表于 2020-4-2 05:45:13

Jinm 发表于 29 秒前
非常感谢你. 店是他爸爸的，但是房东已 ...

这个涨价一般都有，2-5%，因为地税每年也涨的，但是你可以和他谈，那就看房东啦……

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mengmengh · 发表于 2020-4-2 06:44:08

这个没有法律规定吧。房东不同意就得付

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光盘无极新 · 发表于 2020-4-2 06:52:00

房东回信没有说不同意你延迟付房租吧？？？？

他是要求你要写信给房东，

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