买二手房问题

快乐太阳123

大家好看上了一套二手房 1978年建的 100平方 有电梯 杂费一个月快四百欧了，卖房的中介说 外墙两年前翻修过 ，客厅很大 但是中间隔了一睹承重墙 中介说可以找物业写信给他们 可以申请拆掉 但是在我的认知里 承重墙是不能拆的；
如果我买的话 我想知道 外墙是多久翻新一次 怎么证明物业说的是真的？就怕到时候搬进去 外墙什么的  需要我们补钱，这样的老楼 值得买吗 后期是不是需要经常出钱修理什么东西 等等？

快乐太阳123

写错了 怎么证明中介说得是真的 外墙两年前翻新过

ruili_PCKki

快乐太阳123 发表于 5 秒前
写错了 怎么证明中介说得是真的 外墙两 ...

要看 procès verbale


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ruili_PCKki

快乐太阳123 发表于 7 分钟前
写错了 怎么证明中介说得是真的 外墙两 ...

要看 assemblée générale 就是每年开会的纸张


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fhjgfd

这个应该不会骗你的，NOTAIRE会告诉你的，现在二手房都差不多这个年龄了，承重墙不能拆，万一出了问题你赔不起，二手房就看外墙翻新没，电梯换新的没，CHARGE贵不贵，你的CHARGE太贵了，一个季度1200多了

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快乐太阳123

ruili_PCKki 发表于 2020-3-17 19:40
要看 assemblée générale 就是每年开会的纸张

这些是要自己去问老业主拿吗 还是交给notaire 他会查清楚；中介存不存在欺骗

快乐太阳123

fhjgfd 发表于 2020-3-17 19:45
这个应该不会骗你的，NOTAIRE会告诉你的，现在二手房都差不多这个年龄了，承重墙不能拆，万一出了问题你赔 ...

杂费确实蛮贵的 但是问了身边的朋友 他们都说 差不多这个价钱 老房子 楼道又高 还有gardien，
中介说这段时间 不方便见面 签compromis 要 a distance 弄； 签之前 我要先找好notaire 还是签完后在找呢？

ruili_PCKki

快乐太阳123 发表于 16 秒前
这些是要自己去问老业主拿吗 还是交给n ...

一般不会骗的 在notaire 那里问清楚 小心点好


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快乐太阳123

还有这段时间 会有notaire上班吗 特别时期

生命奇迹

杂费太贵了，你到时就明白了。


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92200

杂费太贵了。不过要看你房子所在的地段。房子大不一定是好事。外墙装修是看房子面积出钱的

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贝878787

fhjgfd 发表于 1 小时前
这个应该不会骗你的，NOTAIRE会告诉你 ...

100平1200真的不贵！


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贝878787

快乐太阳123 发表于 2 小时前
杂费确实蛮贵的 但是问了身边的朋友 他 ...

100平，三个月1200真的不贵！


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空灵飘渺

杂费这么贵，以后会后悔的，老房子外墙装修也贵，还有电梯修理费也贵，不建议买大的二手房，如果买二手房其实买小点经济实用的好。


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