家旁边这栋楼是HLM吗？

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说到法国廉租房HLM，大家可能唯恐避之不及，因为它在公众的印象里，就是脏乱差的代表。有的朋友在买房的时候，也会提前去房屋周边踩点，看看附近有没有廉租房。

当然这不是歧视，只是出于谨慎的目的 ，比较买房是那么重要的事，确定买下来住进去可能就是一辈子的事。所以注重周边安全状况也是非常可以理解的。

那么今天33找房就带您看看，法国的廉租房/社会福利房情况，以及巴黎的廉租房都在哪，还有您可以如何查找您住宅周边的廉租房。

01法国廉租房：长啥样？

那么如何判断隔壁老刘家房子到底是不是廉租房呢？

超过8层，外墙花里胡哨的要注意

外墙太粗糙突兀缺少修饰的也要注意

拉横排的机率非常大

无故使用铝合金类窗户的也很有可能

02廉租房有多少？

2016年，法国有，大约有不少于450万套廉租房，大约1070万人住在廉租房中，占法国人口的六分之一。到了2017年初，法国的廉租房数量达到500万套，确切地说是4,999,300套，一年内增长了差不多1.6％。

根据法国国家统计局INSEE的数据，HLM租户的平均生活水平为每年15,100欧元。私营部门的租户为17,900欧元，业主为23,300欧元。住廉租房的人们的贫困率（生活水平低于平均生活水平的60％）达到了35％，远远高于其他一般租户的23%。

那么这些人住廉租房需要花多少钱？平均是5.72 €/m²。

而且这个数字每年以0.5％的速度在上涨。四分之一的租金低于4.80 €/m²，四分之一的租金高于6.50€/m²。廉租房租金最高的依然是法兰西岛，6.70 €/m²。

廉租房乱象在法国不是秘密，住廉租房的都是穷人？那倒未必。在INSEE发布的另一份报告里，大约2％的HLM租户收入超过小康水平，甚至有20％是法国最富有的人之一，四舍五入就是30万人。

03廉租房都在哪里？

那么这些廉租房都在法国哪里？57%的廉租房分布在人口超过200,000的大型城市地区，尽管这些地区的住房总量只占全法国的40％。也就是说，在大城市里面，廉租房的占比高于一般住宅。

这些大型城市主要是我们熟知的巴黎，尤其是巴黎附近的郊区。法国北部的里昂，还有南部的南特和马赛也都位列前茅。其中，在巴黎就有全法国5%的廉租房，而在巴黎近郊，这个数字达到了12%。

算下来巴黎差不多有10万个廉租房。您觉得增长最快的主要在哪？18、19还是10区？

不！通通都不是，其实是在我们认为是富人区的16区，廉租房越来越多。

根据巴黎城市规划研讨会在2017年1月1日公布的数据，从2016到2017年，巴黎16、17区的廉租房在主要住宅中所占的比例增长最大。

图源：lefigaro

而在2001年至2017年期间，廉租房数量增加最多的是19和20区。从数据上您可以看到，巴黎地区的廉租房也是东北部呈现强劲的增长趋势。

图源：lefigaro

04如何查找周边的廉租房？

看完巴黎的廉租房情况，您可能想知道自己家附近的廉租房，或是您准备买的房子附近是不是有廉租房，您可以使用数据工程师Christian Quest开发的这个网站，查看巴黎的廉租房分布。

图源：umap.openstreetmap.fr

  戳链接👇

https://umap.openstreetmap.fr/en/map/carte-des-logements-sociaux-finances-par-la-ville-_28406#13/48.8563/2.3504

通过这个网站，您可以看到巴黎的廉租房主要分布在东北部地区。

您也可以输入某个具体的地名来查看周边的情况，比如我们输入bastille看看周边情况如何。如果您有了新房的地址，也可以直接输入查询，非常方便。

不是说房子周边有廉租房就是危险地带，只是对于一些比较谨慎和注重安全的朋友来说，通过查找周边的廉租房，可以在一定程度上了解新房周边情况。

33找房觉得，作为买房参考，也是在法国买房必不可少的一款得力工具。

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来自: 华人街iPhone版