已经解决，感谢各位

zixun

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rugal

Doit de bail. 指的是进门费，没有fond de commerce。
bail tout activite ， 指的是店什么行业都可以做。

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zixun

rugal 发表于 2020-2-21 10:23
Doit de bail. 指的是进门费，没有fond de commerce。
bail tout activite ， 指的是店什么行业都可以做。 ...

感谢前辈指导。

请问那些没有写Doit de bail的，租来房子之后，可以直接开店吗？他们写着Toute activité possible ，但是没有写Doit de bail，也没写fond de commerce. 是不是就可以省掉这2个费用呢？


谢谢。

rugal

不写不等于没有，直接联系房东问清楚。有些直接租下来什么费用都没有，要是agence手里得付些手续费或者有droit de bail
是不是tout activité ， 你得看现有的bail是不是什么行业都可以做，或者新bail和房东商量能不能写成tout activite

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zixun

rugal 发表于 2020-2-21 10:38
不写不等于没有，直接联系房东问清楚。有些直接租下来什么费用都没有，要是agence手里得付些手续费或者有dr ...

房屋中介说只有3000欧中介费，没有其他费用。
请问重新做个bail是跟房东做吗？跟房东签bail需要交什么费用吗？

谢谢

希望在前方

生意做起来后你可以卖fond de commerce


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zixun

希望在前方 发表于 2020-2-21 11:26
生意做起来后你可以卖fond de commerce

那是以后的事了。目前想搞清楚，如果这个房子没有fond de commerce 和bail，我 要跟房东做个bail，需要交什么费用？

rugal

zixun 发表于 2020-2-21 10:45
房屋中介说只有3000欧中介费，没有其他费用。
请问重新做个bail是跟房东做吗？跟房东签bail需要交什么费用 ...

是的，写bail费用而已，也就是说你请个律师的费用1000左右

rugal

bail相当重要一定是3-6-9的.建议不要去省律师费用

zixun

rugal 发表于 2020-2-21 12:06
是的，写bail费用而已，也就是说你请个律师的费用1000左右

谢谢。

也就是说，这种租这种中断经营，没有fond de commerce 的店面，只要交律师做bail的费用，给房东交房租，就这些了，是吗？

rugal

zixun 发表于 2020-2-21 12:13
谢谢。

也就是说，这种租这种中断经营，没有fond de commerce 的店面，只要交律师做bail的费用，给房东 ...

是的，你给个中介费，房东签好bail就可以营业

日初极光

zixun 发表于 2 小时前
那是以后的事了。目前想搞清楚，如果这 ...

很简单，你就是租住房一样，我对面那按摩店，她就是没bail，租店时就付2月押金1月店租，但店租那东家是年年涨，一涨就月涨50€，但要写bail得3万€，现在法国经济差，那按摩店大姐就不敢下手买bail,毕竟大笔钱



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zixun

   石石石 发表于 2020-2-21 13:49
很简单，你就是租住房一样，我对面那按摩店，她就是没bail，租店时就付2月押金1月店租，但店租那东家是年 ...

您说的这个3万欧元bail 的费用是付给谁？

水煮大白菜

就跟你租房子差不多，一个有顶费一个没有，fond de commerce 就是这个店铺的价值就相对较贵。


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日初极光

zixun 发表于 2 小时前
您说的这个3万欧元bail 的费用是付给谁 ...

你去巴黎买买个店你就知给谁了，不然你以为3万€能买到mur



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